Schoonveld 663085 BT RotterdamZuidwijk

Unieke kans! Goed onderhouden uitgebouwde 5-kamer tussenwoning met ruime tuin in Rotterdam – Zuidwijk. Deze woning is modern van uitvoering, gelegen aan de rand van de wijk en de achtertuin is op het Zuiden gelegen! De woning is gelegen op 113 m² eigen grond en beschikt over een keurige keuken en badkamer, ruime woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer en werkkamer op de zolderverdieping. Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29. Kortom: Een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad! Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegeld toilet met zwevend closet. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd en voorzien van een airco. Erg prettig in deze ruimte zijn de grote raampartijen en de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en is voorzien van een spoelbak met kraan, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien voldoende lades en kastruimte en is er ook een trapkast aanwezig. De begane grondvloer is voorzien van een visgraat eikenparketvloer. Eerste verdieping: Overloop met airco en toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. De Tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, inloopdouche (Regendouche), wastafelmeubel, toilet en beton gestucte wanden en plafond. De eerste verdieping is voorzien van eikenparketvloer. Zolderverdieping: Deze verdieping is zowel aan de voorzijde als de achterzijde voorzien van een dakkapel. Slaapkamer III met airco bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de kamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als werkkamer. In deze ruimte bevinden zicht tevens de wasmachine aansluiting en cv-opstelling. De zolderverdieping is voorzien van eikenparketvloer. Tuin: De achtertuin is op het Zuiden gelegen en is voorzien van een stenenberging en achterom. In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en dakkapel aan de voorzijde. Het dakkapel aan de achterzijde is in 2021 geplaatst en recent zijn ook de vloeren aangebracht in de gehele woning. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar: ca. 1959; - Woonoppervlakte: ca. 102 m²; - De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas; - airco op elke verdieping; - Verwarming en warm water middels CV- combiketel (Intergas, bouwjaar ca. 2023 en huur € 36.95 per maand) - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering: in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting