Soetendaalsestraat 393036 EE RotterdamOude Noorden

Stel je voor: een eengezinswoning (vier woonlagen) die alles heeft wat je zoekt – en meer! Dit fijne woonhuis is een droom die uitkomt, met een heerlijke tuin waar je kunt ontspannen, een fantastische woonkeuken waar alle gezelligheid samenkomt, vier royale slaapkamers en energielabel A++. Het groene uitzicht maakt het plaatje compleet, terwijl je woont in een bruisende buurt met alle stadse gemakken binnen handbereik. Een ideaal thuis voor wie op zoek is naar ruimte en modern comfort! Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met het dakpark in aankomst van 1,9 km lang is dit een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in dit charmante woonhuis betreed je een royale vestibule met een stijlvolle, op maat gemaakte schuifdeurenkast – perfect voor jassen en schoenen. Ook bevinden zich hier de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vervolgens bereik je de woonkeuken, waar alle gezelligheid samenkomt! Plaats hier een grote eettafel waar je moeiteloos vrienden of familie kunt ontvangen, terwijl jij ondertussen heerlijk staat te koken. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alles wat je nodig hebt, inclusief Siemens-apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. De keurige eiken lamelparketvloer en de strakke afwerking van wanden en plafonds zorgen voor zowel comfort als een warme uitstraling. Dankzij de grote schuifpui haal je het buitenleven eenvoudig naar binnen – een echte verlenging van je leefruimte! Of je nu een knusse zithoek wilt creëren, een zomerse barbecue organiseert of rustig een boek leest, deze plek past zich moeiteloos aan. De fijne tuin van ca. 30 m2, gelegen op het westen, is ook bereikbaar via een achterom. Terug in de woning brengt de open trap je naar de eerste verdieping. Eerste etage: Deze volledige verdieping is ingericht als living, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De fraaie eiken lamelparketvloer voegt een extra warme sfeer toe. Aan de voorzijde bevinden zich twee Franse balkons die je op zomerse dagen heerlijk open kunt zetten, met uitzicht op het groene park voor de deur. Dankzij de royale indeling zijn de mogelijkheden eindeloos: creëer naast een gezellige zithoek bijvoorbeeld een tweede eethoek, een speelhoek of een fijne thuiswerkplek. Tweede etage: Aan weerszijden bevindt zich een ruime slaapkamer, beide voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping. Derde etage: Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is in 2021 gerealiseerd en voorzien van een dakraam. In de hal is voldoende ruimte om een werkplek te creëren. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee vaste kasten aanwezig, wat extra opbergruimte biedt. Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlakte circa 151 m2 • Inhoud circa 535 m3 • Eigen grond • Energielabel A++ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming, WTW systeem en airconditioning • 8 zonnepanelen aanwezig • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.