Veenwortelstraat 23056 RK RotterdamTerbregge

Prachtig gelegen 5-kamer hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, een woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een open keuken, een grote badkamer, veel bergruimte en een fijne tuin met achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de singel en het achterliggende groen. Kortom een heel fijn gezinshuis met energielabel A. Het grote voordeel van deze woning is dat het gelegen is op eigen grond en niet op erfpacht, bij veel woningen in de wijk is dit wel het geval. De locatie is perfect; in de veilige en kindvriendelijke wijk Nieuw Terbregge. Bijzonder is dat de hele wijk gebouwd is uit het oogpunt van duurzaamheid. Nieuw Terbregge ligt tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam, met de Bergse Plassen ten noorden en de Kralingse Plas ten zuiden van de wijk. Het is de ideale wijk voor wie enerzijds in een rustige, groene, waterrijke en zeer kindvriendelijke omgeving wil wonen en anderzijds in enkele minuten in het centrum van Rotterdam wil kunnen zijn. Er zijn meerdere speeltuinen in de wijk. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte (fiets)afstand. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (treinstations Rotterdam Noord, Rotterdam Alexander, station Rotterdam Melanchton bevinden zich op 13 minuten fietsen en de bus stopt in de wijk) en de uitvalswegen A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Door de voetgangersbrug is er een directe verbinding met de rivier de Rotte. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte en vloerverwarming. Toilet met fonteintje en raam. De gezellige woonkamer beschikt over een houten parketvloer en heeft veel lichtinval door de hoekligging. De open keuken beschikt over vloerverwarming en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Je hebt hier een mooi uitzicht over de singel en het achtergelegen groen. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, een natuursteen keukenblad en inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap grote koelkast en aparte vriezer. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de straat. Eerste verdieping Overloop met bergkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde en heeft een hoekligging, slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft tevens een hoekligging en een mooi hoog plafond. Slaapkamer 3 ligt tevens aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. De badkamer beschikt over een raam. Tweede verdieping Overloop, riante slaapkamer 4 met openslaande deuren en Frans balkon. Hier heb je een mooi vrij uitzicht over de singel. Ruime berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tuin De tuin is ca. 3 jaar geleden opnieuw aangelegd en beschikt over een ruime stenen berging met elektra. De tuin biedt de hele dag door plek in de zon en schaduw. Er is een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Woonoppervlakte 123 m² - Perceel eigen grond 140 m² - Uitstekende locatie tegenover veel groen - Verzorgde tuin met grote vrijstaande houten berging en achterom - Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing in houten kozijnen - Centrale verwarming en warm water middels een Ferolli CV ketel uit ca 2016 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.