Wim Schuhmacherhof 233059 WE RotterdamNesselande

In een autoluw hofje ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt en biedt veel ruimte en comfort. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een prachtige lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op een groen speelveld, waardoor u kunt genieten van een rustige en groene omgeving. De moderne, luxe keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. Naast de hoge afwerking van de woning, is de locatie ideaal voor gezinnen. Het hofje biedt een uiterst kindvriendelijke en veilige omgeving, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Zevenhuizerplas en Nesselande Beach, bevinden zich allemaal op loopafstand. Over hoe fijn het hier wonen is, kunnen we kort zijn: de huidige eigenaren worden uw nieuwe buren. Een beter pluspunt kunnen we u niet geven! Kenmerken: - bouwjaar: 2004; - perceeloppervlakte: 141 m²; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 135 m²; - 5 kamers; - uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en prachtige lichtstraat; - grote glazen pui met schuifdeuren aan de achterzijde (veel lichtinval); - moderne luxe keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur; - nieuwe badkamer (2024) met inloopdouche, badkamermeubel, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming; - zolder met vlizotrap (vaste trap mogelijk voor extra woonruimte); - achtertuin op het zuiden met overkapping, berging en achterom; - voortuin met afgesloten fietsenstalling; - 12 zonnepanelen (2021); - energielabel: A; - verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.