Wim Schuhmacherhof 283059 WE RotterdamNesselande

In de populaire woonwijk Nesselande, verscholen in een rustig hofje met grasveld en speeltuin, staat deze in 2021 volledig gemoderniseerde uitgebouwde eengezinswoning met vier ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden. Hier woont u op loopafstand van de Zevenhuizerplas, met zijn levendige boulevard, zandstrand, gezellige restaurants en winkels. Ook scholen, kinderopvang, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het is de perfecte combinatie van rust, comfort en stadse voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met moderne toiletruimte, trapopgang en meterkast. De stalen deur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De strak gestuukte wanden en plafonds, plavuizen met vloerverwarming en een stijlvol wandmeubel met dimbare spotjes en haard zorgen voor sfeer en comfort. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, een combi-oven/magnetron met warmhoudlade, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat met afzuiging. De trapkast met uittrekbare voorraadkast is een praktische extra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer aan de achterzijde, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Twee grote Velux-dakramen zorgen voor veel licht en zijn voorzien van zonwering en verduistering. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer met een wasmachine-aansluiting. De luxe badkamer heeft een inloopdouche met dubbele douchekop, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en laminaat. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde een kamer met twee Velux-dakramen met verduistering en een vaste kast met de mechanische ventilatie en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze kamer bereikt u via een vlizotrap de handige bergvliering met dakraam. Aan de voorzijde ligt de ruime vierde slaapkamer, eveneens netjes gestuukt en voorzien van laminaat. Tuin Via de aluminium schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze is verzorgd aangelegd en beschikt over een zonnescherm, waterkraan, houten berging en achterom. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd, heeft dubbel glas in houten en aluminium kozijnen en beschikt over energielabel A. Verwarming verloopt via stadsverwarming, waardoor u geen gasaansluiting nodig heeft. Alle meubels zijn in overleg over te nemen, wat de stap naar verhuizen nóg makkelijker maakt. Wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning op een rustige maar levendige locatie, zal zich hier direct thuis voelen. Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerd in 2021 – direct verhuizen zonder klussen • Woonoppervlakte 135m2 en perceel 141m2 • Bouwjaar 2004 • Ruime, uitgebouwde woonkamer met luxe details • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden • Vier volwaardige slaapkamers • Hoogwaardige keuken en badkamer • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Veel bergruimte door trapkast en vliering • Rustige, kindvriendelijke ligging in hofje • Nabij strand, boulevard, scholen, OV en recreatie Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe comfortabel en sfeervol wonen in Nesselande kan zijn.