Holtrustweg 167954 PB RouveenVerspreide huizen Oldematen

Vrijstaand wonen in rust, ruimte en natuur — met voorzieningen vlakbij. Deze karakteristieke woonboerderij uit 1930 biedt een unieke kans voor wie verlangt naar het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6039 m², geniet je hier dagelijks van weidse uitzichten over de omliggende weilanden met koeien en schapen. Vanuit de voorkamers kijk je uit op de Hanzestad Hasselt, pittoresk gelegen aan het Zwarte Water. Benieuwd geworden naar de rest van de woning? Wij nemen je mee. Indeling & mogelijkheden De woning is door de jaren heen meerdere keren verbouwd en aangepast aan moderne woonwensen. Dankzij drie voordeuren en een bijkeuken is dubbele bewoning, mantelzorg of logeeropvang goed mogelijk. Wil je de woning gebruiken voor dubbele bewoning? Neem dan contact met de makelaar op om de mogelijkheden te bespreken. Begane grond: • Ruime living met prachtig uitzicht over de landerijen • Openslaande tuindeuren naar het terras • Drie slaapkamers bereikbaar vanuit de living • Badkamer met ligbad, wastafel en toilet • Tweede toilet met urinoir • Royale woonkeuken met veel bergruimte en moderne apparatuur • Bovenstaande ruimtes zijn uitstekend toegankelijk met rollator of rolstoel • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en gasfornuis • Twee kamers aan de voorzijde, flexibel inzetbaar als werk-, speel- of slaapkamer Eerste verdieping: voorzijde • Vijf slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten • Badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet Tweede verdieping voorzijde: • Twee extra slaapkamers, met mogelijkheid tot samenvoeging tot één grote ruimte Eerste verdieping achterzijde • Grote zolder met kastruimte • Slaapkamer • De zolder heeft potentie voor extra kamers en badkamer Buitenleven & bijgebouwen Rondom de woning is volop ruimte om te leven, spelen en ontspannen. Vier terrassen bieden vaak een plekje in zon, schaduw, wind of luwte. De aangebouwde schuur aan het huis en de grote schuur bij de kleine boomgaard bieden talloze gebruiksmogelijkheden: van fietsenstalling, hobbyruimte tot opslag of dierenverblijf. Ligging & bereikbaarheid De woonboerderij ligt in het landelijke buitengebied van Rouveen, op slechts 2,5 km afstand van het centrum van Hasselt, vlakbij natuurgebied De Olde Maten. De A28 is bereikbaar op 7 km afstand, Zwolle en Meppel liggen op circa 15 km. Zo combineer je de rust van het platteland met de vele brede voorzieningen dichtbij en wat verder weg. Samengevat: • Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 6039 m² • Mogelijkheid tot dubbele bewoning, mantelzorg of logeeropvang • Rollator- en rolstoeltoegankelijk • Schuur vast aan huis en grote vrijstaande schuur. • Rust, ruimte, natuur én nabijheid van voorzieningen Benieuwd naar deze unieke plek? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Tot ziens aan de Holtrustweg!