Koninginnelaan 503181 GK Rozenburg (ZH)Rozenburg

Dit luxe hoek-appartement aan de Boulevard van Rozenburg biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een prachtige woonomgeving. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex en is gesitueerd op een privéterrein met diverse faciliteiten, waaronder een eigen parkeerplaats en extra parkeergelegenheid voor gasten. Het dak van de tussenliggende parkeergarage is voorzien van een groen mos-sedumdak, wat zorgt voor extra isolatie en bijdraagt aan de groene uitstraling van het gebied. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum met winkels en eetgelegenheden, en uitvalswegen en de veerpont naar Maassluis bevinden zich op een steenworp afstand. Met de recente opening van de Blankenburgverbinding is Rozenburg nóg beter bereikbaar. Deze nieuwe tunnel onder de Nieuwe Waterweg verbindt de A15 met de A20, waardoor u binnen 10 minuten van Maassluis of Vlaardingen in Rozenburg bent. Dit zorgt voor een snellere verbinding naar Rotterdam en omliggende steden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Dit appartement heeft een woonoppervlak van circa 104 vierkante meter en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een heerlijk balkon met uitzicht over de Nieuwe Waterweg. De afwerking is modern en stijlvol, met overal vloerverwarming en een hoogwaardige pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen is het gehele appartement licht en ruimtelijk. Indeling: Begane grond: De entree van het complex is modern en licht, voorzien van postvakken en een bellentableau. Vanuit deze entree heeft u toegang tot de berging, lift, het trappenhuis en de parkeergarage. De algemene ruimten zijn ruim opgezet en goed onderhouden, wat bijdraagt aan het wooncomfort van het complex. Eerste verdieping: De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, die voldoende ruimte biedt voor een groot bed en een kledingkast. De twee extra slaapkamers zijn veelzijdig en kunnen worden gebruikt als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een luxe uitstraling. In de aparte inpandige berging bevinden zich de cv-ketel (uit 2014), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is bovendien voldoende ruimte om extra spullen op te bergen. De aparte toiletruimte is eveneens modern afgewerkt en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een schiereiland, wat extra werk- en opbergruimte biedt. De keuken beschikt over alle benodigde moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en recirculatiekap. Door de strakke afwerking voelt de keuken luxe en uitnodigend aan. Via een schuifdeur bereikt u het ruime balkon. Hier kunt u genieten van een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg, waar voorbijvarende schepen en de natuur een constant veranderend decor vormen – alsof u dagelijks naar een levend schilderij kijkt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 104 vierkante meter. - Energielabel A: Zeer energiezuinig. - Uitstekende bereikbaarheid: Dankzij de nieuwe Blankenburgverbinding is Rotterdam en de omliggende regio snel te bereiken. - Vloerverwarming: Per kamer regelbaar, voor optimaal comfort. - Balkon: Ruim en met prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg. - Kozijnen en glas: Volledig voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met HR++ glas. - Modern sanitair: Badkamer en toilet zijn modern afgewerkt. - Parkeren: Eigen parkeerplaats en extra parkeermogelijkheden voor gasten op het privéterrein. Oplevering: in overleg // juni 2025 Huis kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee.” Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.