Grutterijstraat 155109 TD 's Gravenmoer's Gravenmoer

Geniet van het gemak en de ruimte in deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt o.a. over een diepe achtertuin van circa 21 meter diep, royale oprit met carport en een ruime garage. Binnen vindt u een lichte en praktische indeling met een ruime woonkamer, moderne keuken en een nette badkamer. Een ideale basis voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen. Aankoopargumenten: - De praktische oprit met carport en garage zorgt voor optimaal gemak en voldoende ruimte voor meerdere voertuigen; - Lichte en ruime woon- en eetkamer met een fijne indeling en strak afgewerkte wanden en plafonds; - Moderne keuken met toegang tot de tuin en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. 's Gravenmoer is een authentiek dorp in de gemeente Dongen. Het dorp beschikt o.a. over twee basisscholen, supermarkt, slagerij, een kledingwinkel en diverse sportverenigingen. De woning ligt nabij het Kerkebos met een prachtige vijver, bruggen en mooie wandel- en fietsmogelijkheden langs rivier de Donge. Dit biedt niet alleen uitstekende speelmogelijkheden voor kinderen, maar ook een fijne plek om tot rust te komen. Eveneens zijn diverse uitvalswegen naar Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een praktische vaste kast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale L-vormige woon- en eetkamer. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en biedt volop licht en leefruimte. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de uitbouw met de keuken. Deze moderne inbouwkeuken (2020) is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-koelkast en vriezer. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Buiten valt direct de royale oprit met carport op, met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Naast de oprit bevindt zich een ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin. Aangrenzend aan de oprit treft u de grote garage van circa 32 m², die uitermate geschikt is als extra bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van een voertuig. Ook de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gazon. Hier heeft u alle ruimte om meerdere terrassen en een speelplek voor kinderen te creëren. Dankzij de gunstige ligging geniet u van veel privacy, rust en natuur: een plek waar u ongestoord kunt ontspannen en regelmatig kunt genieten van fluitende vogels en spelende eekhoorns. Een ideale buitenruimte met volop mogelijkheden om naar uw eigen wensen in te richten. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een wastafelmeubel, een royale douche, toilet en beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming. Slaapkamer I is circa 4,26 x 3,59 meter; Slaapkamer II is circa 3,30 x 2,56 meter; Slaapkamer III is circa 3,87 x 2,55 meter. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, waar de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. De vierde slaapkamer is direct aan de voorzolder gelegen en heeft een afmeting van circa 4,03 x 3,77 meter. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen én mooie wandel- en fietsroutes langs het Kerkebos en rivier de Donge; - Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop mogelijkheden voor ontspanning; - Dankzij de vier slaapkamers is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon graag wat extra ruimte heeft. Ziet u zichzelf al wonen in deze twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We staan klaar om u verder te helpen!