Esdoornstraat 92691 VG 's-GravenzandeOudeland

Aan de Esdoornstraat 9 staat deze fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met uitgebouwde keuken en zonnige tuin. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een waterpartij. De woning heeft een praktische indeling met 3 slaapkamers en een vergrote badkamer op de eerste verdieping, en een ruime 4e slaapkamer op zolder. De rustige en kindvriendelijke ligging, in de buurt van winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt dit een ideale gezinswoning. Hier voel je je direct thuis, maar voor de handige klusser is er ook volop ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging! Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - speelvoorzieningen en basisschool op loopafstand; Indeling Begane grond: - entree/hal voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegeld staand toilet met fonteintje, meterkast, trapkast; - lichte woonkamer voorzien van een parketvloer; - aangebouwde keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. - zonnige tuin op het westen, voorzien van terrasoverkapping met stegdoppelplaten en zonwering, houten erfafscheidingen en buitenkraantje; - stenen berging voorzien van betontegels; - overkapping naar achterom. 1e etage: - overloop met vaste trap naar 2e etage; - ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een kurken vloer; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een kurken vloer en vaste kasten; - volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet. verlaagd plafond met verlichting; 2e etage: - overloop voorzien van laminaat met opstelplaats combiketel, aansluiting wasmachine/droger, vliering, dakraam en wasbak. - slaapkamer voorzien van laminaat, dakkapel en dakraam, vaste kast, bergruimte. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 2791, grootte 1.38 A; - bouwjaar ca. 1968; - stenen berging; - achterom; - zonnige tuin op het westen; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - houten kozijnen; - grotendeels dubbel glas; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2020; - energielabel C; - meterkast met 6 groepen/stoppen - gebruiksoppervlakte ca. 120 m2 (dit is exclusief de zolderberging) berging ca. 7 m2 inhoud ca. 438 m3 Details: - het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;