Kleine vos 82692 GG 's-GravenzandeHet Nieuwe water

Laat u verrassen door de veelzijdigheid van deze moderne woning aan de Kleine Vos 8 te 's-Gravenzande! De woning is voorzien van o.a. een uitgebouwde woonkamer, modern sanitair, drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Dankzij de uitbouw van circa 2,4 meter geniet u in de woonkamer van extra leefruimte, terwijl de brede pui met openslaande deuren zorgt voor een zee van daglicht en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u de hele dag door van de zon genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid loopt deze woning voorop. Met energielabel A, 10 zonnepanelen, volledige isolatie en hardhouten kozijnen met HR++ glas woont u energiezuinig én toekomstbestendig. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Hier woont u in een groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Kortom, een ruim opgezette en energiezuinige gezinswoning op een gunstige locatie. Nieuwsgierig geworden? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Entree tot de woning middels volledig bestrate voortuin. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe, toiletruimte, meterkast, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken (2016), uitgerust met 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, oven, combioven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken is stijlvol uitgevoerd in een tweewandige opstelling met volop werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde is een ruime zithoek gesitueerd, welke door de openslaande deuren zeer licht is en uitzicht biedt op de achtertuin. De tuin, gelegen op het zuidoosten, profiteert van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de avond. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een buitentafel en speelgelegenheid voor kinderen. De vrijstaande houten berging zorgt voor voldoende plaats voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de openslaande deuren betrekt u de tuin eenvoudig bij uw woonruimte, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Middels vaste trapopgang is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, welke ca. 15 m2 groot is. Aangrenzend is een tweede (slaap)kamer gelegen. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren en te openen raampartijen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer evenals de badkamer te vinden. De badkamer is ingericht met een regendouche met glazen cabine, wandtoilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Afgewerkt met grijs-wit kleurstelling en volledige betegeling is de badkamer zeer neutraal en tijdloos ingericht. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, met een oppervlakte van ca. 40 m2. Deze volledig afgewerkte zolder leent zich uitstekend als vierde/vijfde slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of juist een creatieve hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen geniet u hier van veel licht en voelt de verdieping ruimtelijk en open aan. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning met tuitgevel in de populaire woonwijk 'Dijckerwaal'; - Riante woonoppervlakte van ca. 146 m2; - Bouwjaar 2016; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Uitgebouwde woonkamer (2,40 m.); - Drie goed bemeten slaapkamers en een open tweede verdieping met ruimte voor een vierde/vijfde slaapkamer; - Zuidoosten achtertuin voorzien van vrijstaande berging; - Speeltuin direct achter de tuin gevestigd; - Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Gravenzande en Naaldwijk; - Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zeer dichtbij; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk; - Oplevering in overleg.