Sluiswachterstraat 52694 CA 's-GravenzandeVreeburgh

Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne plek om te wonen? Deze moderne eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een heerlijk lichte leefruimte. Dankzij het energielabel A en de 10 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en met lage energielasten. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Vreelande met diverse speeltuintjes, scholen, en kinderopvang. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Met de ligging in deze aantrekkelijke omgeving en alle voorzieningen op steenworp afstand wordt wonen hier een feestje. Belt u ons voor een afspraak? Ligging: - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - de begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming; - entree/hal, meterkast en volledig betegelde toilet met fonteintje; - lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en een trapkast met unit vloerverwarming; - open keuken in L-opstelling voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron/oven, vaatwasser (2020) en koelkast, close-in-boiler; - zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van siergrind- en betontegels, tuinfontein, buitenkraantje, elektrische zonwering en houten erfafscheidingen; - stenen berging voorzien van betonvloer en elektra; - achterom. 1e etage: - overloop met vast trap naar de 2e etage; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer; - volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e etage: - grote open ruimte met dakpunt aan de voorzijde: in te richten als werk- of slaapkamer, met de aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats combiketel, unit mechanische ventilatie en wastafel, omvormer op vide; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, 2 dakramen met screens en berging. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie I, nummer 6575, grootte 2.18 A; - bouwjaar ca. 2007; - stenen berging; - zonnige tuin op het zuidoosten; - houten kozijnen met HR glas; - volledig geïsoleerd; - Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2021; - energielabel A; - 10 zonnepanelen; - meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 164 m2 berging ca. 7 m2 inhoud ca. 589 m3 Details: - het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd; - in 2016 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, in 2024 was de opbrengst ca. 2.800 kWh.