Sint Janslaan 145836 AZ SambeekSambeek Centrum

Op zoek naar een huis met ruimte, rust en lage energiekosten? Deze twee-onder-een-kap uit 1939 is flink uitgebouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd, met een groot en zonnig perceel van 442 m² en energielabel A+. Dankzij 32 zonnepanelen, een warmtepomp en goede isolatie woon je hier energiezuinig, gasloos én comfortabel. Binnen vind je veel leefruimte en volop bergruimte. De grote garage met allerlei voorzieningen is ideaal voor klussers of hobbyisten. En dan de locatie: heerlijk vrij en groen aan de rand van het dorp, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Vrije ligging aan de voor- en achterzijde. - Karakteristiek woonhuis uit de jaren ‘30 - Werkkamer/speelkamer op de begane grond - Tuinkamer met veel licht en uitzicht - Royale, zonnige tuin met een tuinhuis, dubbele garage met kap en overkapping. - Energielabel A+, 32 zonnepanelen en warmtepomp Indeling: Begane grond: hal, werkkamer, woonkamer met gashaard, eethoek, tuinkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, kelderkast, bijkeuken en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. Royale badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel. Vlizotrap naar de bergzolder. Tuin: Royale tuin met diverse bijgebouwen. Garage is voorzien van elektra, water, verwarming, grondwaterpomp en krachtstroom. Er is ook een grote zolder op de garage. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping. Kenmerken: Type woning: twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte: 140 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² Garage en tuinhuis: 87 m² Perceelgrootte: 442 m² Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Verwarming en warm water: Warmtepomp uit 2023 Zonnepanelen: 32 zonnepanelen Isolatie: Dak-, spouwisolatie, deels vloerisolatie (tuinkamer) en HR++ glas Energielabel: A+ Bouwjaar: 1939