Hagelingerweg 2532071 CG Santpoort-NoordKerkpadbuurt

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, ZEER DEGELIJK VERBOUWDE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VOORTUIN, OPRIT MET CARPORT, RIANTE GARAGE EN FANTASTISCHE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET VERWARMD ZWEMBAD, GEZELLIGE TERRASSEN EN VOLOP PRIVACY! De woning is op de parterre aan de achterzijde uitgebouwd en naast de woning bevindt zich de zeer ruime garage, die ook van binnenuit toegankelijk is. De tuin is ingericht met terrassen voorzien van overkapping en een groot, verwarmd buitenzwembad! De woning is goed geïsoleerd en de technische installaties en leidingen van elektra en centrale verwarming zijn door de jaren heen vernieuwd. Begin jaren negentig is de woning bouwkundig grondig verbouwd en gerenoveerd. Leuke ligging: nabij dorpskern met ruim winkel- en horeca-aanbod, op loopafstand van openbaar vervoer (snelbus en trein) en sportaccommodatie (waaronder tennis/padel, voetbal en atletiek), dichtbij scholen, duinen en uitvalswegen. Indeling: Parterre: entree; vestibule; hal; trapkast; vergroot toilet met fontein; ruime, L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, (gas)openhaard met schouw (kan eventueel weer als hout-haard gebruikt worden); moderne, hoekopgestelde semi-open keuken uit 2015 met granieten aanrecht, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023), combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2023). Schuifpui naar de prachtige achtertuin met gezellige veranda, waar je letterlijk het vakantiegevoel beleefd! Binnendoor bereikbaar de aangebouwde, verwarmde stenen garage. De tuin is voorzien van een verwarmd buitenzwembad met zonnecollectoren. 1e etage: overloop met zijraam; ouderslaapkamer aan de achterzijde met schuifkastenwand en schuifpui naar terras; ruime voorslaapkamer; 3e slaap/studeerkamer aan de voorzijde; badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel, 2e toilet, ligbad en designradiator. 2e etage: vaste trap naar zolder; voorzolder met dakraam en bergruimte; 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. - Kozijnen voorzijde van Amerikaans eiken, kozijnen dakkapellen van meranti hardhout en de overige kozijnen zijn van merbau hardhout - Geheel voorzien van dubbel glas (studeerkamer 1e etage en zolderkamer voorzijde HR++ glas) - Dak-, vloer- en deels muurisolatie - Verwarming middels CV-combi (ketel 2022) - Radiatoren in garage, 1e en 2e etage zijn vernieuwd in 2019 - Hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming - Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning aanwezig in gehele woning - Airco verwarming en koeling op zolderkamers (2021) - Elektrische installatie gemoderniseerd en ruim uitgebreid - 14 zonnepanelen - Glasvezel aanwezig (zowel Delta als KPN) - In voortuin en oprit bevinden zich 2 in beton gestorte rvs beugels t.b.v. bijvoorbeeld vastzetten van een motor - Voor indeling en afmetingen van de woning: zie de plattegronden - Aanvaarding in overleg, maart/april 2025