Patrijzenhof 421742 BH SchagenWaldervaart-Noordoost

In de groene en waterrijke woonwijk Waldervaart bieden wij deze fijne tussenwoning aan, gelegen aan het water. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geplaatst in 2025, met uitzondering van de dakramen en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Wil jij deze kans niet missen? Plan snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in; wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is door de grote ramen een lichte en uitnodigende ruimte, met uitzicht op de tuin en het water. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een moderne kookruimte. Tuin: De tuin is bereikbaar via de woonkamer en grenst aan het water. Deze heerlijke buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rust en het uitzicht. De ligging op het westen, direct aan het water, maakt het een perfecte plek om in de avondzon te ontspannen na het werk en te genieten van de serene sfeer die deze unieke combinatie biedt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop inrichtingsmogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator, en is aangesloten op het mechanisch ventilatiesysteem. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop op de 2e verdieping, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast biedt deze verdieping een 4e slaapkamer, die ook geschikt is als werkplek. In deze kamer is er tevens toegang tot een aparte ruimte met de cv-installatie. BIJZONDERHEDEN: - Kunststof kozijnen geplaatst in 2025; - Gelegen aan het water; - Perceel moet nog officieel worden uitgemeten, wat betekent dat de exacte perceelgrenzen door het Kadaster worden vastgesteld. De kosten hiervan worden gelijkelijk gedeeld tussen koper en verkoper, waarbij de koper rekening moet houden met een geschatte bijdrage van enkele honderden euro's. - 4 ruime slaapkamers; - Ideaal voor starters of gezinnen; - Oplevering kan snel; - Bij dit huis werken we met een projectnotaris, het transport van de woning dient plaats te vinden bij Stouthart & Hilber Notarissen te Schagen.