Kruidenhof 115374 AX SchaijkSchaijk

Aan een autovrij pad staat deze verrassend ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin (zuid) en inpandige berging. Een heerlijke plek waar een nieuwe eigenaar ongetwijfeld met heel veel plezier kan gaan wonen. De indeling van de woning is praktisch: met een ruime woonkamer en keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een riante vierde slaapkamer en veel bergruimte op de tweede verdieping. De woning is altijd netjes onderhouden en is voorzien van nieuwe ramen en kozijnen met HR beglazing. Verder zijn er enkele jaren geleden 6 zonnepanelen op het (zuidelijke) schuine dakvlak gelegd. De woning heeft energielabel A. Moderniseringen hebben de laatste jaren echter niet plaatsgevonden waardoor de nieuwe eigenaar nog volop ruimte heeft om zijn eigen idee kwijt te kunnen in de woning. Kruidenhof 11 is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Schaijk waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Verder zijn scholen, sportclubs en zorgvoorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Maashorst ligt direct naast Schaijk en is een van de grootste natuurgebieden van Brabant. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Bijkomend voordeel: de ligging van Schaijk tussen Oss en Nijmegen maakt de woning aantrekkelijk voor dagelijks woon- werkverkeer: je woont rustig, maar bent relatief snel in de stad. Dus ben jij op zoek naar een buitenkans: heerlijk wonen op een superleuke plek én met de mogelijkheid om een huis helemaal je eigen thuis te maken? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * tussenwoning aan autovrij pad * tuingerichte woonkamer met trap naar de verdieping * afgesloten keuken * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * een royale 4e slaapkamer en veel bergruimte op de tweede verdieping * zonnige tuin op het zuiden * 6 zonnepanelen * nieuwe ramen en kozijnen met HR beglazing * energielabel A * meterkast gemoderniseerd * bouwkundige keuring aanwezig * projectnotaris: Barbara van Kampen te Oss * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * voorkeur van verkoper gaat uit naar een starter die de woning koopt voor eigen bewoning (toetsing zal achteraf plaatsvinden). INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de (vernieuwde) meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij het grote raam en deur in de achtergevel. Hierdoor geniet je niet alleen van een prettige hoeveelheid daglicht, maar ook van een mooi uitzicht op de achtertuin. Het is een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Aangrenzend ligt de praktische berging/bijkeuken. EERSTE VERDIEPING (steenachtige vloer) De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de volwaardige 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau en kledingkast. In de slaapkamer aan de achterzijde, die zich over de volledige breedte van de woning bevindt, is bovendien een wastafel aanwezig. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING (steenachtige vloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot een bergruimte en een royale, 4e slaapkamer. De bergruimte is ideaal voor het netjes opbergen van spullen. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaats van de HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. De ruime L-vormige vierde slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en extra bergruimte onder het schuine dakvlak. Het vernieuwde dakraam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. BERGING De inpandige berging is bereikbaar via de keuken en beschikt daarnaast over een eigen toegangsdeur vanuit de voortuin. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt alle ruimte om deze geheel naar eigen wens en stijl aan te leggen en in te richten. PARKEREN In de directe omgeving van de woning bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassend ruime woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!