Hoofdweg 59616 TA ScharmerScharmer

VRIJ WONEN IN EEN MOOIE WOONBOERDERIJ OP EEN GROTE KAVEL? DAT KAN IN DEZE WONING ONDER DE ROOK VAN DE STAD GRONINGEN. Deze woonboerderij is gebouwd in 1881 en is gelegen op een grote kavel van 12511 m2, ideaal voor mensen die van ruimte houden en bijvoorbeeld hun eigen paarden bij huis willen houden. Het geheel is landelijk gelegen in het dorp Scharmer. Scharmer ligt tussen Harkstede en Kolham op de zandrug waarop vrijwel alle dorpen van de landstreek Duurswold (of Woldstreek) liggen. Het dorp behoorde vanouds tot de landstreek Duurswold. De naam Scharmer is waarschijnlijk een verbastering van Skiramere (Schiermeer), wat helder water betekent. Dat verwijst naar de waterrijke omgeving. De woning ligt hemelsbreed op 10 kilometer vanaf de Grote Markt en op slechts vier minuten rijden van de A7 Groningen - Bad Nieuweschans, ideaal voor mensen werkzaam in de stad of omgeving. Voor een gezin zijn er voldoende voorzieningen in Harkstede, zoals een winkelcentrum, basisscholen, meerdere sportverenigingen en het Grunostrand. En als u van fietsen houdt dan heeft u vanuit deze woonomgeving zeer veel mogelijkheden het mooie Groningse Land te ontdekken. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, woonkeuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met walk-in-closet, provisiekelder, eetkamer, toilet, badkamer (badmeubel, doucheruimte en wasmachine-aansluiting), technische ruimte met opstelling voor hybride warmtepomp, 2 slaapkamers, inpandige schuur/garage met vide. Verdieping: kamer en slaapkamer. Woning wordt nog voorzien van nieuw energielabel, waarschijnlijk B of C. Er is veel geïnvesteerd om woning duurzamer te maken. Woning is o.a. grotendeels voorzien kunststofkozijnen met triple glas, een hybride warmtepomp, vloerisolatie en dakisolatie. Bijzonderheden: • Grote kavel van 12511 m2 • Grotendeels kunststofkozijnen met triple glas, hybride warmtepomp, vloer- en dakisolatie • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Levensloopbestendig • Nabij uitvalswegen richting Groningen/Winschoten/Duitsland • Rust en ruimte • Goed onderhouden