Willem Santemastrjitte 458629 PP ScharnegoutumScharnegoutum

In een rustige woonwijk, op een vrije locatie, ligt deze hoekwoning (1995) met aangebouwde garage, berging en bijkeuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en een achtertuin op het zuiden. De woning is goed geïsoleerd met een energielabel B, heeft ca. 108m2 woonoppervlak, is levensloopbestendig en is tevens geschikt als eengezinswoning met twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) op de 1e verdieping. Het dorp Scharnegoutum ligt direct bij Sneek en is een dorp met een actief verenigingsleven, sportaccommodaties, basis onderwijs en een supermarkt. Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer. Wc met fonteintje. Trapopgang. Meterkast (4 gr./2x aardlek). Ruime L-woonkamer (ca. 29m2) met moderne laminaatvloer. Open keuken (ca. 6m2), met zijraam, en functionele inrichting in hoekopstelling. Slaapkamer (ca. 14m2) met moderne laminaatvloer en kastenwand met schuifdeuren. Aangrenzend de badkamer (ca. 4m2) ingericht met douche en wastafelmeubel met bijpassende kast. Aangebouwde bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de tuin en naar de garage. Aangebouwde garage (ca. 18m2), met toegangsdeuren en overstek aan de voorzijde, verwarmd en voorzien van water en elektra. Grote aangebouwde berging/hobbyruimte (ca. 16m2). Ca. 9m diepe en vrij gelegen, besloten, achtertuin op het zonnige zuiden. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met tuinhek. 1e verdieping: Vaste trap. Grote overloop (ca. 16m2) met kleine dakkapel, opstelling van de cv-combiketel en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer of badkamer. Slaapkamer (ca. 11m2) met wastafel en zijraam. Slaapkamer (ca. 7m2) met dak-/kantelraam aan de achterzijde. Berging achter knieschotten. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit Topline HR-combiketel 2012; eigendom). Zonwerende screen en elektrische zonneluifel aan de achterzijde. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Garage en berging voorzien van betonvloer. Bouwjaar 1995. Eigen grond 238m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 108m2. Garage ca. 18m2. Berging ca. 16m2. Inhoud ca. 470m3. Goed onderhouden hoekwoning met garage, grote berging, bijkeuken, tuin op het zuiden en slaap- en badkamer op de begane grond! Ook geschikt voor gezinnen met extra slaapkamers op de 1e verdieping! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.