Steenwijkerdiep-Noord 158371 TD ScheerwoldeVerspreide huizen Scheerwolde en Wetering

Op een schitterende locatie nabij het Nationaal Park “De Weerribben”, direct grenzend aan open vaarwater en prachtig vrij uitzicht over de landerijen: VERBOUWDE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met GARAGE, CARPORT, GASTENVERBLIJF, BOTENHUIS, AANLEGSTEIGER, INSTEEKHAVEN, 22 ZONNEPANELEN, TUINBERGING en OVERKAPPING op een royaal perceel van 2.190 m² grond. Bouwjaar 1935 maar in 2016 geheel verbouwd met slaap- en badkamer op de begane grond! In vrijwel alle vertrekken zal het omliggende water het decor vormen. Een heerlijke plek waar u zomers heerlijk wegvaart en bij een strenge winters fantastische schaatstochten kunt maken. Indeling Begane grond: hal/entree met vaste kast en vernieuwde meterkast, toilet met fontein en urinoir, prachtig verbouwde woonkeuken met uitzicht op het water en voorzien van alle mogelijk inbouwapparatuur (6 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wijnklimaatkast). De woonkeuken beschikt daarnaast over een gashaard, airco en tuindeuren naar een heerlijk overdekt terras/overkapping (2024) met vrij uitzicht op eigen tuin en het Steenwijkerdiep. Fraaie living met hoogte werking, vaste kast en deur naar de zonnige tuin, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een master bedroom voorzien van airco met inloopkast en ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Eerste verdieping: ruime overloop/vide met werkplek, bergruimte middels knieschotten en een slaapkamer met inloopkasten en voorzien van douche en wastafel. De woning is voorzien van deugdelijke isolatie en 22 zonnepanelen (2023) wat resulteert in een energiezuinige woning met Energielabel A. De woning kenmerkt zich door kwalitatief hoogwaardige materiaal gebruik en een hoog afwerkingsniveau. De woning is zeer goed onderhouden (rietenkap 2013 en recent schilderwerk) en van alle gemakken voorzien zoals markiezen, horren, buitendouche, camerasysteem en een alarminstallatie. Het geheel wordt omgeven door een fraai aanlegde tuin met meerdere afdelingen en bijgebouwen. Het fraai vormgegeven en geïsoleerd gastenverblijf (rietenkap 2021) is ruim van opzet en voorzien van een woonkamer met tuindeuren, open keuken met 5 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, slaapkamer en een kast met witgoedaansluitingen. Op de verdieping is een overloop met toilet, 2e slaapkamer, berging/werkkamer en een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen CV installatie en wordt thans recreatief verhuurd. De kenmerken en de vierkante meters woonoppervlakte van het gastenverblijf zijn meegenomen in de kenmerken van de woning. Aan de voorzijde is de oprit gelegen met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast bieden de naastgelegen carport en garage plaats voor de stalling voor meerdere auto’s en/of bergruimte. Deze is voorzien van een laadpaal en een elektrische roldeur. De tuinberging is ideaal voor opslag van tuinmeubilair en tuingereedschappen en is voorzien van dakisolatie en elektra. Het geheel is gelegen aan de staande mast route en beschikt over een haven met een 14 meter lange aanlegsteiger voorzien van krachtstroom en vuil- en schoonwater systeem, een insteekhaven en riant botenhuis (ca. 12 x 4 m) met ruimte voor een boot van 2.70 breed en 10 meter lang en invaardiepte van 90 cm wat uit te baggeren is naar 110 cm conform vaardiepte van het Steenwijkerdiep. Het botenhuis is voorzien van een elektrische roldeur en een botenlift (tilcapaciteit 2500 kg). Aan de achterzijde van deze stijlvolle woning begint het ware genieten! De prachtig vormgegeven tuin, een heerlijke overkapping en zonnig terras met aansluitend twee eigen havens met aanlegsteigers en het prachtige uitzicht geven je een permanent recreatiegevoel! Deze schitterende woning is gelegen aan het mooie Steenwijkerdiep en heeft uitstekende vaarverbindingen met Giethoorn, de Gieterse Meren, De Weerribben, De Wieden en Blokzijl. Een bijzondere en rustige plek met veel privacy, ideaal voor water(sport)liefhebbers, op slechts enkele kilometers van Steenwijk. Kortom de prachtige verbouwde woonboerderij, de unieke ligging aan het doorgaand vaarwater en de ruime fraai aangelegde tuin maken dit een van de mooiste plekjes om te wonen. Belangstelling? Maak een afspraak wij leiden je graag rond!