Joop den Uyllaan 1413119 VJ SchiedamSchiehart

Wonen op een toplocatie met uitzicht op het groen én het water! Op een bijzonder fraaie locatie aan de ’s-Gravelandse Plas, op korte afstand van het centrum en metrostation Schiedam Centrum, mogen wij dit uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon te koop aanbieden. Hier woont u heerlijk rustig met vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het appartement is gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex (bouwjaar 2003) met een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u van een bijzonder lichte woonkamer met een prachtig en vrij uitzicht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer met comfortabele inloopdouche. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming en beschikt over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Op de begane grond bevindt zich een privé parkeerplaats en een praktische berging. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. U woont hier aan de rand van het groen, direct bij de ’s-Gravelandse Plas, waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen, bioscoop en theater. Ook het metrostation ligt op korte afstand, waardoor u snel in Rotterdam of andere steden bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A20 eenvoudig bereikbaar. Een ideale woning voor wie comfortabel, rustig en centraal wil wonen op één van de mooiste locaties van Schiedam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de fijne sfeer van dit appartement. Indeling Begane grond Na het parkeren van uw auto op de eigen plaats in de afgesloten parkeergarage of het stallen van uw fiets in de privéberging bereikt u de verzorgde centrale entree van het complex. De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u comfortabel de galerij op de 7e woonlaag, waar het appartement is gelegen. 7e woonlaag Bij binnenkomst in het appartement komt u in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met open keuken, de twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en de praktische inpandige wasruimte. De royale woonkamer van circa 32 m² is samen met de open keuken aan de rustige achterzijde van het appartement gelegen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht richting de karakteristieke molens van Schiedam. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en biedt via een loopdeur toegang tot het zonnige balkon. Het hoekbalkon van circa 8 m², gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Door de vrije ligging kunt u hier van de ochtend tot in de middag genieten van de zon, terwijl de zonwering op warme dagen voor aangename verkoeling zorgt. De verzorgde open keuken met extra zijraam is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers: Slaapkamer 1: circa 13,5 m², voorzien van een vaste kastenwand Slaapkamer 2: circa 9 m² Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten parketvloer. De moderne badkamer (2023) is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met easy-drain regengoot, wastafelmeubel met spiegelkast, hoge kast, designradiator, plafondhoge betegeling en mechanische ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. In een separate kast bevindt zich de cv-combiketel (2016). Bijzonder praktisch Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Privéberging van circa 5 m² in de onderbouw Een comfortabel en verzorgd appartement met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement gelegen op de 7e woonlaag; - Woonoppervlakte circa 89 m² (gemeten volgens meetinstructie); - Zonnige woonkamer met open keuken totaal circa 39 m²; - Heerlijk zonnig balkon op het zuiden circa 8 m²; - 2 goede slaapkamers met moderne badkamer uit 2023; - Gebouwd in 2003, goed onderhouden en voorzien van energielabel A; - Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 205,56 per maand; - Gelegen op erfpacht t/m 1 maart 2101 afgekocht t/m 28 februari 2052; - Eigen priveparkeerplaats in ondergelegen garage; - Eigen berging in de onderbouw; - De woning wordt verkocht door niet eigenaren en daarom met clausule dat de woning niet door de verkopers zelf is bewoond; - Op loopafstand van het hoofdwinkelcentrum en OV als metro/trein of de uitvalswegen A20 en de A4 bent u in korte tijd in Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland strand; - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.