Royaardsplein 1063123 AR SchiedamToneelspelersbuurt

Fantastisch!! Dacht onze makelaar toen deze woning voor het eerst werd bezocht. De verkopers hebben deze echt mooie 3 kamer woning, netjes ingericht en afgewerkt. Ideaal geschikt voor mensen die op zoek zijn naar uitstekend appartement, op een rustige maar zeer centrale plek en zonder klussen willen verhuizen. We kunnen deze woning onder de categorie instap-klaar scharen! Modern en ruim driekamer-appartement op de tweede verdieping. Gelegen in woonwijk met een vrij uitzicht en volop parkeermogelijkheden voor de deur. Dit fraaie appartement is gelegen in directe nabijheid van diverse buurtwinkelcentra, uitvalswegen en scholen en is prima bereikbaar middels openbaar vervoer zowel tram als bus. Ook het Beatrixpark en recreatie-gebied Midden-Delft met diverse fiets- en wandelroutes liggen in nabijheid. In de straat is er een leuk speeltuintje voor de kleinere kinderen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en trappenhuis naar verdieping. Eerste verdieping Entree/hal met meterkast. Luxe en woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is splinternieuw en voorzien van een trendy keukeninrichting met ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat, recirculerende vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en 3-laden vriezer. Grote inpandige berging/bijkeuken, een ideale bergruimte. Extra kastenwand is voorzien van een CV-combiketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartij en sfeervolle laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenhal die de verbinding maakt naar de grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon op het zuiden, waar je lekker in het zonnetje kan genieten. In de tussenhal heeft u toegang tot een verzorgd en modern betegeld close-in toilet. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een bouche cabine, wastafelmeubel, design radiator, betegelde vloer en betegelde wanden. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met laminaat. Berging De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. Bijzonderheden - Nieuwe keuken geplaatst in november 2025 - Nieuwe douchecabine geplaatst in september 2025 - De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 januari 2049. De einddatum van het erfpachtrecht is 01 december 2071. Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigen grond; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 186,- (woning + berging); - Afgesloten portiek op begane grond; - Openbaar en voldoende parkeergelegenheid; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Kenmerken - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 80m2 (NEN2580); - Inhoud 263m3; - Energielabel C; - Warmwater en verwarming middels Benraad CV-combiketel (2004); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Oplevering - in overleg Dit appartement bevindt zich in een zeer mooie en nette staat, heeft een ruime en lichte woonruimte, zonnig balkon, 2 slaapkamers en is volledig instap klaar, dus zeker een bezichtiging waard! Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Kortom: een superleuke, instapklare woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen – opnieuw een parel in het aanbod van Hagestein Makelaardij! Dit huis staat klaar om samen met jou een nieuw hoofdstuk te beginnen. Kom langs, voel de warmte en laat je verrassen door de charme van deze woning. Plan snel een bezichtiging – wij laten je dit fijne thuis met plezier zien! Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou een eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.