Spuistraat 33114 CR SchiedamNoletbuurt

Heerlijk 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex, in een rustige straat nabij de Willemskade (Westerhaven) en Groenelaan. Kenmerkend is de ruime indeling, het royale balkon met ideale zonligging (Zuid-west), rustige straat, prettige afgesloten leefkeuken en de gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en winkels. Verder is er goede parkeergelegenheid voor de deur en is het openbaar vervoer ook op steenworp afstand. INDELING: BEGANE GROND: Bellentableau met brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 1e VERDIEPING: Entree, hal met meterkast, toiletruimte. Afgesloten leefkeuken met veel ruimte en modern keukenblok in wandopstelling, uitgevoerd met zwarte fronten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Bijkeuken/berging met opstelplaats van de wasmachine en cv-ketel. De sfeervolle royale woonkamer heeft veel lichtinval, biedt een fraai uitzicht en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon is gunstig op de zon gelegen (zuid-west) en biedt voldoende ruimte voor een lekkere lounge-set. Je kunt hier heerlijk rustig zitten en met voldoende privacy lang van de zon genieten. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer I is aan de voorzijde gesitueerd. Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen. Berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Inhoud ca. 223 m³ - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021 - Ruim balkon gelegen op het zuid-westen - Gelegen op eigen grond - 3e verdieping is nu voorzien van volledig kunststof kozijnen en HR+glas. Gefaseerd gaan ze de komende jaren alle woning voorzien van dit. - Gehele meterkast in begin 2024 in z’n geheel vervangen. - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 215,14 - Kijk voor meer informatie ook op de website van dit appartement: SPUISTRAAT3.NL - Oplevering ca. mei 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.