Beierlandsestraat 333114 BB SchiedamEilandenbuurt

Achter de authentieke gevel gaat een moderne woning schuil, die in 2017 volledig is gemoderniseerd met behoud van het karakter. De woning beschikt over een frisse, eigentijdse afwerking en een diepe achtertuin van maar liefst 11,00 meter, die volop ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. Met een energielabel B is dit bovendien een toekomstbestendige woning waar comfort en uitstraling samenkomen. Welkom in De Gorzen De woning aan de Beierlandsestraat ligt in de gezellige en populaire wijk De Gorzen (Schiedam-Zuid) – een levendige buurt met een warme, hechte gemeenschap. Hier vind je diverse buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik, terwijl je zo in de historische binnenstad van Schiedam bent. Daarnaast zijn Rotterdam en Vlaardingen uitstekend bereikbaar. Afmetingen De afmetingen zijn weergegeven op de plattegronden. Hieronder volgt alvast een korte tour door de woning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is verrassend licht en sfeervol, met fraaie houten vloerdelen en een indrukwekkend hoog plafond van ca. 2,98 meter. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Met een diepte van ca. 11 meter biedt de tuin volop ruimte voor groen, speelruimte en meerdere zitplekken. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2017) met diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quookerkraan. Het toilet is modern afgewerkt met een hangend closet en gedeeltelijk tegelwerk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met houten vloerdelen en vaste kasten. Vanuit de slaapkamer gelegen aan de achterzijde is de badkamer bereikbaar. Deze moderne badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), een werkplek of hobbyruimte. Door de brede dakkapel (2018) aan de achterzijde, een dakkapel en een dakraam aan de voorzijde is deze verdieping verrassend licht. Hier zijn tevens de cv-ketel (ATAG, 2017), de wasmachine- en drogeraansluiting en een pantry gesitueerd. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond; -De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas (muv het keukenraam). -Moderne keuken en badkamer geplaatst in 2017; -De elektrische installatie is vervangen in 2017; -De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van radiatoren en een convectorput; -De voor- en achtergevel zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021. -Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2022; -In verband met het oorspronkelijke bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.