Degerfors 513124 RA SchiedamSveafors

Unieke woning in Zweedse stijl – Ruimte, luxe en natuur! Ben jij op zoek naar een ruime 5 kamer, instapklare woning met een moderne uitstraling, een unieke ligging en EIGEN GROND? Welkom in Sveafors, een sfeervolle en kindvriendelijke wijk aan de rand van het prachtige Midden-Delfland! Hier woon je in Zweedse sferen, omringd door groen en water, en profiteer je van alle moderne gemakken. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Royale woonruimte: 159 m² (incl. garage) op een perceel van 238 m² eigen grond - Licht & luxe: Ruime uitgebouwde woonkamer met hoge raampartijen en vloerverwarming - Vier grote kamers: Inclusief een prachtige vide-kamer – ideaal als werkplek! - Moderne keuken: Stijlvol afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur - Tuin & dakterras: Geniet van een zonnige tuin op het zuidoosten en een heerlijk dakterras - Privé parkeergelegenheid: Ruimte voor maar liefst 4 auto’s op eigen erf - Perfecte locatie: Rustig wonen, maar dichtbij scholen, winkels, OV en uitvalswegen - Duurzaam & energiezuinig: Energielabel A Indeling Begane grond: Ruimte en comfort Je komt binnen via de verzorgde voortuin met privé oprit. Hier heb je ruimte voor meerdere auto’s én toegang tot de garage, die je eventueel kunt ombouwen tot extra werk- of slaapkamer. Bij binnenkomst vind je een ruime hal met de trapopgang, meterkast en een modern toilet met hangcloset. De woonkeuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: strak en stijlvol, met een wit matglans keukenblok, zwart granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De riante woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de hoge ramen. Geniet hier van het vrije uitzicht op de groene achtertuin, een rustige plek waar je helemaal tot ontspanning komt. Eerste verdieping: Slaapkamers & vide Op deze verdieping vind je vier ruime kamers (13, 13, 12 & 11 m²), allemaal voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en grote raampartijen. • Master bedroom aan de achterzijde met toegang tot het dakterras • Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met hoge plafonds • Unieke vide-kamer: Open verbinding met de woonkamer – ideaal als werkplek, speelruimte of sportruimte! De moderne badkamer is een plaatje: een luxe inloopdouche, ligbad, natuurstenen waskom en strak ingebouwde kranen. Ook de separaat gelegen tweede toilet is stijlvol betegeld. Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergvliering, perfect voor extra opslag. Buitenruimte De riante achtertuin op het zuidoosten biedt een prachtig uitzicht op een rustgevende groenstrook en vijver. Hier geniet je van de zon en de natuur in je eigen achtertuin! Aan de voorzijde is de oprit professioneel aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 159 m² (incl. garage, NEN2580) - Perceeloppervlakte: 238 m² (eigen grond!) - Energielabel A (geldig tot 2025) - Verwarming & warm water: Ferroli Bluesense 4 (2013) - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Glasvezelkabel aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond Deze woning zelf ervaren? Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak en ontdek deze fantastische woning zelf! Kortom: een unieke kans op een instapklare, luxewoning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Wacht niet te lang! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.