Greta Garboborg 153124 TC SchiedamSveaborg en Sveadal

Wonen, werken, ruimte en luxe – deze woning heeft het allemaal! Welkom in één van de grotere en meest complete eengezinswoningen in de geliefde wijk Svea-parken (Sveaborg) in Schiedam! Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m², 5 slaapkamers, een royale werk-/praktijkruimte op de begane grond, een adembenemend dakterras van ca. 60 m², én twee privéparkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage is dit een uitzonderlijk aanbod voor wie comfortabel wil wonen én werken onder één dak. Of u nu ruimte zoekt voor een thuiskantoor, een groot gezin, of gewoon wilt genieten van rust, licht en luxe: deze woning biedt het allemaal. Indeling van de woning Begane grond – multifunctioneel en praktisch Via de entree betreedt u een royale hal met toegang tot: - Een multifunctionele ruimte (ca. 24 m²) geschikt als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte aan huis - De toiletruimte met fonteintje - Meterkast - Toegang tot de inpandige parkeergarage met twee privéplaatsen De kamer op de begane grond is licht en sfeervol dankzij hoge raampartijen en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Een vaste trap leidt naar de woonverdieping. Naast de voordeur bevindt zich een praktische buitenberging. 1e Verdieping – royaal wonen en buiten genieten De ruime, terrasgerichte woonkamer is afgewerkt met een warme laminaatvloer en heeft dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon en het indrukwekkende dakterras van ca. 60 m², gelegen op het zuidwesten. De open woonkeuken is een eyecatcher op zich: - Hoogglans witte keuken met luxe apparatuur - Wandkast met ingebouwde koffiemachine, combimagnetron/-oven, koelkast en 3-laden vriezer - Kookeiland met 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, Quooker, vaatwasser en ruim werkblad - Gezellige zitplekken aan de bar voor ontbijt of een goed glas wijn Dankzij de hoekligging is deze verdieping bijzonder licht en sfeervol. 2e Verdieping – rust en comfort Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is modern en comfortabel ingericht: - Twee separate inloopdouches met glazen wanden - Thermostaatkranen - Wastafelmeubel - Designradiator Verder op deze verdieping: - Een tweede toilet (separaat) met fonteintje - Vaste trap naar de derde etage 3e Verdieping – extra ruimte en opslag - Ruime 4e slaapkamer met groot Velux dakraam en bergruimte onder de schuine kap - Tweede zolderruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv-ketel Dakterras – 60 m² zon & privacy Een buitenruimte als deze komt u zelden tegen in deze prijsklasse: - Maar liefst 60 m² - Gelegen op het zuidwesten, dus optimaal genieten van de zon - Zowel zon als schaduwplekken, ideaal voor loungen, dineren of een BBQ - Afmetingen: ca. 11,80 x 5,06 m - Ligging: Zuidwest Parkeren – altijd plek voor de deur - Twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage - Direct vanuit de woning te bereiken Kenmerken in het kort - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 161 m² (volgens NEN2580) - Inhoud: 558 m³ - Energielabel: A (geldig tot 9 november 2025) - Verwarming: Remeha CV-ketel (2017) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Bijzonderheden - Erfpacht tot 2102, canon afgekocht tot 1-1-2053 - Actieve VvE voor de parkeergarage, bijdrage: € 59,- per maand - Wijk met unieke architectuur en warme uitstraling - Op loopafstand van scholen, buurtwinkels, bakker en supermarkt - Tram- en bushalte nabij, en goede verbindingen naar centrum en snelwegen Oplevering - In overleg Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de ligging. Deze woning is meer dan instapklaar, het is een kans voor wie kwaliteit, ruimte én wooncomfort hoog in het vaandel heeft staan. Ligging Gelegen in de rustige, groene wijk Sveaparken, aan de rand van Schiedam en nabij het mooie Midden-Delfland. Deze wijk is totaal anders dan je gewend bent. Deze wijk 'de Sveaparken' ofwel 'het Zweedse Park' is totaal anders dan andere wijken en kan zich rekenen tot een van de meest aantrekkelijkste wijken van de regio. De straten zijn extra ruim opgezet en slingeren zich tussen de woningen, het vele water en groen door. De woningen zijn juist zeer divers en gebouwd in Zweedse stijl met veel gebruik van hout, wat een sfeer! De tuinen sluiten aan bij de natuurlijke omgeving en hebben een open karakter; hier voelt wonen bijna als vakantie. Kinderen kunnen hier zorgeloos buiten spelen op de enorme hoeveelheid speelveldjes verspreid in de buurt. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, met de gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A4 en A20 bent u snel in Delft, Rotterdam of Vlaardingen. SCHIEDAM Is bij velen geliefd door het unieke historische centrum. De monumentale pakhuizen, de karakteristieke grachten en de havens met diverse schepen en charmante woonboten. Er zijn genoeg winkels en leuke terrasjes, daarvoor hoef je niet naar de nabijgelegen steden. Moet je toch buiten Schiedam zijn? Met de auto zijn Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam vlakbij. Met het OV is het net zo makkelijk, de bussen en trams verbinden je goed met alle omliggende plaatsen. Binnen 35min (deur tot deur) ben je bijvoorbeeld al op het Eendrachtsplein, midden in de stad van Rotterdam Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtige woning in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen dichtbij. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en stijl? Dan is Greta Garboborg 15 absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, dit is een woning die u écht gezien moet hebben! KORTOM WEDEROM EEN UNIEKE WONING TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.