Puttershoeksestraat 133114 PJ SchiedamEilandenbuurt

Puttershoeksestraat 13 - 3114 PJ SCHIEDAM Sfeervolle 4 kamer eengezinswoning, gelegen in de gezellige wijk ‘De Gorzen’, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum van Schiedam. In 2023 is de CV vervangen en het pand heeft energielabel D. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met ruime open keuken, 2 slaapkamers, een werkkamer, een nette badkamer en een riant dakterras. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij de winkelstraat ‘De Groenelaan’. Diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, net als het openbaar vervoer. Daarnaast bevinden de uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree, hal en toegang tot de woonkamer met open keuken van tezamen bijna 40m2. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een sfeervolle gashaard en een wenteltrap naar de eerste verdieping. De open keuken beschikt over een fijne lichtkoepel, ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en een oven. Aangrenzend ligt de toiletruimte en een praktische bijkeuken met de opstelplaats van de cv-combiketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het achterpad. Eerste verdieping: Overloop en toegang tot 2 slaapkamers, werkkamer en de badkamer. De overloop beschikt over 1 vaste kast, met wasmachine en droger aansluiting. De slaapkamer zijn ruim met respectievelijk ca. 7m² en 13m². Tevens is er een werkkamer aanwezig van ruim 4m². De hoofdslaapkamer geeft tevens toegang tot het dakterras. De net uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegel. Dakterras: Riant dakterras van ruim 21m² gelegen op het zonnige zuidoosten. Afmetingen: Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Overige: -Oplevering medio februari 2026; -Bouwjaar 1887; -Gelegen op eigen grond; -Energielabel D; -Verwarming en warmwater middels cv-combiketel uit 2023; -Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar; -Glasvezelkabel aanwezig; -Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (voordeur en klepraam uitbouw enkelglas); -Dakkapel (2019) voorzien kunststof kozijnen en HR++ beglazing; -Vrij parkeren in de straat; -Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; -Perceeloppervlakte 67m² (Kadaster); -Gebruiksoppervlakte 95.1m² (NEN2580); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper