Strijensestraat 383114 PV SchiedamEilandenbuurt

Licht, authentiek en knus zijn kenmerken die goed van toepassing zijn op deze fijne 4-kamer tussenwoning met tuin gelegen in de gezellige volksbuurt de "Gorzen" waar iedereen elkaar nog gewoon gedag zegt. De populaire Eilandenbuurt is kindvriendelijk met school-, speel- en sportfaciliteiten dichtbij, het ligt op slechts een paar minuten van de prachtige Maasboulevard waar je lekker kunt wandelen wat echt een gevoel van rust en ruimte biedt. Leuk winkelen is om de hoek in de Groenelaan en in een mum van tijd ben je met de fiets in het bruisende Dutch Distillers District met zijn rijke geschiedenis en authentieke branderijen veelal gerund door familiebedrijven. De ligging is uiterst gunstig nabij diverse uitvalswegen en de bus stopt op loopafstand. De woning is voorzien van op maat gemaakte elektrisch bedienbare luxaflex, screens, rolluiken en twee airco's. In 2020 is zowel de badkamer als het toilet vernieuwd, de huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren met zorg onderhouden waardoor je er als nieuwe bewoner zo kunt gaan wonen! De indeling is als volgt: BEGANE GROND Entree/hal, meterkast met slimme meters en 10 groepen, trapopgang, toegang naar de sfeervolle woonkamer met glad gestucte muren, hoge zwarte plinten en een tegel laminaatvloer. De openslaande paneeldeuren naar de woonkeuken geven een ruimtelijk effect. De moderne witte keuken is afgewerkt met zwarte accenten en geplaatst in een praktische rechte opstelling waarbij er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is, het zwarte werkblad is voorzien van een inductie kookplaat, verder is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, magnetron, oven, rvs-schouw en de vaatwasser completeert het geheel. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime zonnige achtertuin op het westen met achterom en een gezellige houten overkapping. De tuin is voorzien van fraaie terrastegels en een klimop haag, in de tuin is er genoeg ruimte waar je met een barbecue en een wijntje lekker kunt genieten van de lange zomeravonden. Aparte wasruimte met opstelplaats van wasmachine, droger, cv ketel en mogelijkheid voor extra bergruimte. Separate toiletruimte met grijs betegelde wanden tot aan het plafond, wandcloset, fontein en mooi afgewerkt met grote vloertegels. EERSTE VERDIEPING Over de gestoffeerde trap bereik je de slaapverdieping op deze verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met gestucte wanden, paneeldeuren en kunststof kozijnen. Aan voorzijde gelegen knusse slaapkamer met lichte wanden en laminaatvloer in houtstructuur, sfeerbepalend is natuurlijk het originele zichtbare dakspant. Mooie lieve kinderkamer in pasteltinten aan de rustige tuinkant gelegen. De derde slaapkamer is in gebruik als logeerkamer maar deze is zeker ook geschikt als werkkamer, door de vele ramen met lichtinval is dit een ideale thuiswerkplek! Via de overloop met airconditioning loop je door naar de moderne badkamer welke beschikt over een inloopdouche met zwarte glazen wand, thermosstaatkraan met regendouchekop en handdouche, sanibroyeur toilet, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegelkast, plafond met inbouwspots, designradiator en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 76 m²; - bruto inhoud wonen 275 m³; - perceeloppervlakte 72 centiare; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1894; - dak voorzien van nieuwe dakpannen in 2020; - woning is geheel voorzien van dubbel glas; - gratis parkeren voor de deur; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. VRAAGPRIJS € 275.000, - kosten koper OPLEVERING Februari 2025 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.