Molenstraat 325482 GB SchijndelDe Beemd 3

Wonen met Karakter aan de Molenstraat 32 in Schijndel! De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Woonmeij uitgenodigd voor een bezichtiging. Ben jij op zoek naar een charmante woning in het hart van Schijndel? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Molenstraat 32 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Of je nu een jong gezin bent of op zoek bent naar een rustige plek om te genieten van het leven, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. De woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl er in te brengen. Hoogtepunten van de woning: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning • Begane grond met ruime L-vormige woonkamer en gesloten keuken • Drie slaapkamers, twee met dakkapel • Badkamer met douche en wastafel • Achtertuin met stenen terras en houten berging • Voorzien van zes zonnepanelen voor een duurzamer energieverbruik • Goede bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer en ontsluitingswegen Een rondleiding door de woning Wanneer je de woning betreedt via de hal, zie je direct de charme van de woning. De begane grond beschikt over een ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval, wat de ruimte een frisse en uitnodigende uitstraling geeft. De gesloten keuken biedt een keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten, een afzuigkap en een handige kelderkast voor extra opbergruimte. De bijkeuken/berging is praktisch ingedeeld en biedt niet alleen ruimte voor je wasmachine en droger, maar herbergt ook de CV-ketel. Vaste kasten zorgen voor opbergruimte. Daarnaast vind je op de begane grond een betegeld toilet, bereikbaar vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een dakkapel, wat voor extra ruimte en licht zorgt. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast, maar kunnen ook naar eigen wens worden ingedeeld. De berging op deze verdieping biedt extra opbergruimte. De badkamer is simpel maar functioneel met een douche en wastafel. De buitenruimte is ideaal voor ontspanning. De voortuin heeft een verhard looppad en is netjes aangelegd. De achtertuin is een fijne plek om te genieten van de zon, met een stenen terras, een houten berging voor je tuinspullen, en mooie borders met beplanting en een grasgazon. Je geniet hier van veel privacy. Locatie Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in Schijndel. Diverse winkels, een supermarkt en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke ontsluitingswegen snel te bereiken, zodat je gemakkelijk de regio kunt verkennen. Ben je klaar om het karakter van deze woning zelf te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat de Molenstraat 32 te bieden heeft! Voorrang huurders bij koop Woonmeij Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Woonmeij uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1. U woont in een huurwoning van Woonmeij, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2. U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4. U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5. Woonmeij bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6. De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7. U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9. U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10. U mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij. 11. Woonmeij behoudt het recht van gunning. 12. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: • De akte van levering zal in alle gevallen gepasseerd worden ten overstaan van een notaris, verbonden aan het kantoor Dommel Notarissen te Boxtel. • Verkoop zal uitsluitend geschieden aan een natuurlijk persoon die de woning zelf dient te gaan bewonen, gedurende een periode van minimaal 2 jaar. • Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. • Wanneer de koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. • Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan ca.76 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In de afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de onroerende zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Antispeculatiebeding Indien koper binnen twee jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, dan is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. Onder vervreemding wordt verstaan: levering van eigendom, uitgifte in erfpacht, opstal of vruchtgebruik, het verhuren of verpachten of het 'om niet' in gebruik afstaan, voorts iedere (obligatoire) overeenkomst die de strekking heeft een derde de economische eigendom te verschaffen, dit alles in de ruimste zin. Deze bepaling geldt niet ingeval van: a. Executoriale verkoop als bedoeld in artikel 268, Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek; b. Boedelscheiding in verband met overlijden of echtscheiding van de eigenaar/bewoner; c. Toedeling van het registergoed bij notariële akte aan één van de eigenaren/bewoners ten gevolge van ontbinding van een samenlevingsovereenkomst of geregistreerd partnerschap; d. Voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper.