Borggracht 109626 CB SchildwoldeSchildwolde

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met moderne keuken en 12 zonnepanelen! Aan een doodlopende straat in Schildwolde, gelegen in de groenrijke Woldstreek, staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning aan de Borggracht 10. De woning biedt vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, een sfeervolle speksteenkachel en 12 zonnepanelen voor een energiezuinig thuis. Schildwolde is gelegen in de gemeente Midden-Groningen. Het dorp heeft een landelijk karakter met veel groen en ligt aan de rand van het prachtige natuurgebied ’t Roegwold, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Schildwolde beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Voor uitgebreider winkelaanbod, middelbare scholen en andere voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Siddeburen, Hoogezand en Groningen. Hoogezand, op ongeveer 10 minuten rijden, heeft een groot winkelcentrum, sportfaciliteiten, een treinstation en meerdere scholen. Groningen, met al zijn stadsvoorzieningen, ligt op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden (N387 en A7). De bushalte met een rechtstreekse verbinding (ca. 30 minuten) is op loopafstand gelegen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (v.v. hangcloset en fonteintje), meterkast, toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer met open keuken (ca. 36m²) straalt warmte uit dankzij de eikenhouten vloer en speksteenkachel. De keuken (2022) is een echte blikvanger en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo de ruime achtertuin in. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrische sectionaaldeur, krachtstroom én een waterpunt. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca.7m², 8m² en 12m²) en badkamer (v.v. whirlpool met douche, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop met cv-opstelling, witgoedaansluiting en bergruimte. De slaapkamer (ca. 6m²) is voorzien van een Velux-dakraam. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - 4 ruime slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Nog ca. €1.000,- SNN-subsidie beschikbaar t.b.v. energiebesparende maatregelen; - Mogelijk recht op de subsidie regeling via Nij Begun maatregel 29 (tot een maximum van €40.000,-). Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!