Eindstraat 946451 AG SchinveldSchinveld

Aan een rustige weg aan de rand van Schinveld kunnen wij u deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers, halfopen keuken, ruime bergzolder, kelder, extra multifunctionele ruimte en badkamer op de begane grond, betegeld terras met overkapping en grote (80m diep!!) tuin aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 479.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1952 Perceelgrootte: circa 1.440 m2 Inhoud: circa 525 m3 Woonoppervlakte: circa 133 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 26 m2 Overig inpandige ruimte: circa 20 m2 Externe bergruimte: circa 18 m2 Energielabel: E geldig t/m 30-05-2035 OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Schinveld nabij een fraai natuurgebied. Een dorp met een landelijk karakter maar toch ook met alle nodige voorzieningen in de buurt zoals winkels, basisschool, kinderopvang, medische zorg en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Tevens is het centraal gelegen ten opzichte van de Parkstad buitenring waardoor steden en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. De woning is gebouwd in 1952 en altijd goed onderhouden. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte die voor allerlei doeleinden geschikt is zoals bijvoorbeeld, hobbyruimte, kantoor, chillruimte voor de kinderen of een extra slaapkamer zodat de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De aanwezige badkamer op de begane grond verdient wel een opknapbeurt. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken en bevinden zich op het dak 12 zonnepanelen. Kortom: Een woning met tal van mogelijkheden, kom kijken en ervaar het zelf! INDELING Souterrain: Voorraad-/ provisiekelder voorzien van vloertegels en aansluiting voor de wasmachine. Begane grond: Ruime hal met opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, moderne geheel betegelde toiletruimte, garderobe- en meterkast; woonkamer met aanbouw voorzien van tegel-laminaat, houtkachel, grote ramen met veel lichtinval en schuifpui naar het terras; aansluitend halfopen keuken in parallelle opstelling voorzien van rvs spoelbak, 5-pits losstaand gasfornuis, RVS afzuigkap en diverse boven- en onderkasten/ lades; via de keuken bereikbare gang voorzien van een tegelvloer die toegang biedt naar het terras, CV-ruimte/berging, multifunctionele ruimte met groot raam en uitzicht op de tuin; ruime nog op te knappen badkamer. Tuin: Voortuin met toegang tot de entree, grote oprit met meer dan voldoende plaats voor diverse auto’s en middels grote poort bereikbare achtertuin; op het oosten gelegen achtertuin (ca 80m diep!) met ruime stenen gesloten- en open berging, groot terras met overkapping aansluitend aan de woning. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, vlizotrap naar de zolder en de badkamer; slaapkamer I gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en airco, slaapkamer II gelegen aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, slaapkamer III (kleine maatvoering) gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, zeer ruime compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, bidet en wastafelmeubel met kasten. 2de verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zeer ruime zolder, geschikt als bergruimte voorzien van twee dakramen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan een rustige straat nabij natuurgebied; - Goede bereikbaarheid; - Multifunctionele ruimte en tweede badkamer op de begane grond; - Grote bergzolder en provisiekelder; - Diepe tuin (80m) met stenen gesloten- en open berging; - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.