Kanunnik van Nuijsstraat 436451 BA SchinveldSchinveld

Vrijstaand wonen in het landelijk gelegen dorp Schinveld in de gemeente Beekdaelen met alle basisvoorzieningen in de nabijheid. Het woonhuis heeft een ensuite woonkamer, gesloten ruime keuken en een verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping zou nog aan het woonoppervlakte kunnen worden toegevoegd. De achtertuin is aangelegd en naast de stenen buitenberging is er nog een garage met eenvoudige aanbouw. Het woonhuis dient inpandig grotendeels aan de huidige woonwensen te worden aangepast. Souterrain: De woning heeft een provisiekelder met een stahoogte van 1.77m. Begane grond: Er is een oprit voor de garage en een pad door de aangelegde voortuin richting de entree. In de ontvangsthal hangt de moderne meterkast. De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping en zowel de keuken als de woonkamer zijn toegankelijk van hieruit. Ook het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje en de kelder zijn vanaf de hal te betreden. De sfeervolle woonkamer (8.02 x 3.84m) is voorzien van fraaie ensuite deuren en een planken vloerafwerking. Enkele kozijnen hebben glas in lood ramen en de schouw in een hoek is nog aanwezig. De openslaande stolpdeuren geven een prettige verbinding richting de achtertuin. In de ruime keuken (3.47 x 2.97m) staat een hoekopstelling voorzien koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, wasemkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de tuin. De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras met overkapping en een grind terras. De stenen buitenberging (2.81 x 2.50m) met karakteristiek puntdak is voorzien van de witgoedaansluitingen en de garage (5.74 x 2.76m) heeft houten deuren en is verlengd met een kleine werkplaats (3.58 x 2.99m). Enkele borders completeren het geheel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie ruime slaapkamers: 1. (3.97 x 2.92m), 2. (2.88 x 3.82/2.82m) met wastafel en 3. (3.49/3.06 x 2.94m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De badkamer (1.13 x 1.97m) is geheel betegeld en ingedeeld met een douchecabine en een vaste wastafel. Een vlizotrap verbinding op de overloop geeft toegang tot de zolder. Zolderverdieping: De zolder heeft een nokhoogte van 2.15m, is deels geïsoleerd en de opstelplaats voor de cv ketel. Mogelijk kan deze ruimte middels een vaste trapverbinding worden ingericht als 4e slaapkamer. Bijzonderheden: Het woonhuis is geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas en glas in lood. De Nefit HR combi cv ketel (2021) wordt gehuurd via HESI Uitstekend gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Schinveld. Alle basisvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed en eenvoudig bereikbaar en toegankelijk. Bosgebied de Schinveldse bossen is nabij gelegen. Rustig gelegen vrijstaand woonhuis waarbij modernisering wenselijk is.