President Kennedystraat 376451 AT SchinveldSchinveld

WELKOM BIJ PRESIDENT KENNEDYSTRAAT 37 IN SCHINVELD! Welkom bij deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een ruim perceel in het geliefde kerkdorp Schinveld. Deze woning combineert comfortabel wonen met een verzorgde tuin, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met audio-/visuele aansluitingen, terwijl de achtergelegen eetkamer direct in verbinding staat met de keuken. De gesloten keukenruimte is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot het overdekte terras. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en witgoedaansluitingen. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is niet alleen veel bergruimte, maar ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De CV-combiketel is hier eveneens geplaatst. De diepe en verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt een mix van een beklinkerd overdekt terras, gazon, kleurrijke borders en een handige zijingang. De vrijstaande stenen garage beschikt over een handmatig bedienbare kantelpoort en wordt gecompleteerd door een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze woning ligt in een geliefde, populaire woonomgeving met in de directe nabijheid een basisschool, kinderopvang, bibliotheek, supermarkt, winkels, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Bovendien zijn de Schinveldse Bossen, maneges en het zweefvliegveld op loopafstand bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid wordt gegarandeerd door goede aansluiting op de Parkstadring en nabijheid van uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. President Kennedystraat 37: een ideale gezinswoning waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree, garderobehoek en trappenhuis naar de verdieping. Meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Trapkast voor provisie en opslag. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde de zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen en achtergelegen eetkamer met grote raampartij. Deze is afgewerkt met een plavuizenvloer. Een gesloten keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit met RVS-grepen en voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / wasbak / elektrische combi-oven / koelkast en vaatwasmachine. Loopdeur naar het terras. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een beklinkerd overdekt terras, gazon, borders met aanplanting, zijingang en veel privacy. Naastgelegen vrijstaande stenen garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort met opslagmogelijkheden. en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Aan rechter voorzijde gelegen, ruime hoofdslaapkamer voorzien van een airconditioningsinstallatie. Badkamer voorzien van een inloopdouche / vaste wastafel / tweede toilet en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de linker achterzijde is in gebruik als hobby-/studeerkamer. De naastgelegen derde slaapkamer doet dienst als logeer-/kleedkamer. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Veel bergruimte en waar geplaatst de gehuurde Nefit CV-Combi-ketel. Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET VEEL LICHTINVAL * GESLOTEN KEUKEN AAN DE ACHTERZIJDE MET EEN INBOUWKEUKEN * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET INLOOPDOUCHE/ VASTE WASTAFEL / WITGOEDAANSLUITINGEN EN TWEEDE TOILET * BERGZOLDER BEREIKBAAR MET EEN VASTE TRAP, MOGELIJKHEID TOT EEN 4E SLAAPKAMER * OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / GAZON / BORDERS MET AANPLANTING EN ZIJ-INGANG * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE VOORZIEN VAN HANDMATIGE KANTELPOORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL * ENERGIELABEL "E" HET PAND IS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE NEFIT CV-COMBI KETEL COMBIKETEL. RUIME WOONKAMER EN GESLOTEN KEUKEN. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. BADKAMER MET INLOOPDOUCHE/ VASTE WASTAFEL / WITGOEDAANSLUITINGEN EN EEN 2E TOILET. VASTE TRAP NAAR RUIME BERGZOLDER WAAR EEN 4E SLAAPKAMER GEREALISEERD KAN WORDEN. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS / GAZON / BORDERS MET AANPLANTING EN ZIJINGANG. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT. OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN SCHINVELD. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / BIBLIOTHEEK / SPEELTUIN / CAFETARIA / IJSSALON / MANEGES EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN. HET WANDELGEBIED VAN DE SCHINVELDSE BOSSEN EN HET ZWEEFVLIEGVELD ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER , UITVALSWEGEN EN PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.