President Rooseveltstraat 116451 BE SchinveldSchinveld

In het centrum van Schinveld, nabij winkels, natuur (Schinveldse bossen), basisschool en uitvalswegen gelegen; het verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis met o.a.: een vernieuwd dak incl. unidekisolatie (2023), 4 slaapkamers, garage/stalling, privacyvolle achtertuin, provisiekelder, kunststof kozijnen v.v. isolerende beglazing, rolluiken, 12 zonnepanelen (eigendom/2018), etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,38m x 3,37m). Begane grond: Entree/hal met o.a. sfeervolle Terrazzovloer; woonkamer (ca. 35m²) met zit- en eetgedeelte (v.v. laminaatvloer); meterkast (moderne); tussenportaal met trap naar verdieping; apart gelegen keuken (ca. 4,37m x 3,16m) v.v. tegelvloer, L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Geheel betegelde badkamer (ca. 2,66m x 2,06m) v.v. instapdouche, wandcloset en vaste wastafel in badmeubel; wasruimte/bijkeuken (ca. 2,05m x 1,37m). Vanuit tussenportaal is er toegang naar de privacyvolle achtertuin met ruim overdekt terras, borders met aanplant, diverse buitenbergingen en toegang tot de garage/stalling (ca. 4,42m x 2,60m) v.v. kantelpoort met loopdeur. Middels zeilen is de overkapping afsluitbaar, waardoor er een soort wintertuin ontstaat. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,16m x 3,12m), slaapkamer 2 (ca. 3,87m x 3,16m), slaapkamer 3 (ca. 4,51m x 2,50m), slaapkamer 4 (ca. 14m²) met toegang naar cv-/bergruimte (ca. 4,26m x 2,11m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2014). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping (NIET IN GEBRUIK): Middels een klein luik vanuit slaapkamer 3 is de bergvliering te bereiken. Door de zolder actief te betrekken bestaat de mogelijkheid om extra (woon)ruimte te creëren. Bijzonderheden: Deze verrassend ruime woning is in het centrum van Schinveld, nabij winkels, openbaar vervoer, horeca, natuur (Schinveldse bossen) en basisschool gelegen. Ook is de oprit van de Buitenring in de nabijheid gelegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De 12 zonnepanelen (eigendom/2018) geven een behoorlijke besparing op de energiekosten. In het jaar 2023 is nagenoeg het complete dak vernieuwd incl. unidekisolatie. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.