Ampèrelaan 72871 ZA SchoonhovenSchoonhoven-West

Woning met potentie, aan de rand van Schoonhoven Aan de rustige rand van Schoonhoven, in een speels opgezette woonwijk, wacht deze gezinswoning op een nieuwe eigenaar mét woonvisie. De woning is direct te betrekken. Als creatieve klussers verbouw je deze woning tot een eigentijds en comfortabel thuis. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte om een warme, uitnodigende leefruimte te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken, die zich ook perfect leent voor een moderne open indeling. De badkamer is royaal van formaat en beschikt momenteel over een ligbad, inloopdouche en toilet – een mooie basis voor een luxe update. Met drie slaapkamers en een ruime zolderkamer zijn er volop mogelijkheden om fijne slaapvertrekken of een rustige thuiswerkplek te creëren. Op de zolder bevindt zich bovendien een dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten, of misschien wel de basis voor een extra kamer. De woning beschikt verder over een praktische voortuin met stenen berging en een heerlijke achtertuin met toegang tot een achterpad. Het mooie van deze plek is dat je voor een wandeling via het bruggetje zo de polder inloopt. Ben jij klaar om aan de slag te gaan en deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak! Begane grond Vanuit de hal kom je langs het toilet met vrijhangend closet en fontein, de meterkast (5 groepen, slimme meters en glasvezel), de garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en heeft een oppervlakte van 28,5 m². De handige trapkast biedt veel opslagmogelijkheden en via de loopdeur kom je uit in de achtertuin. De dichte keuken (7,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur en een handig werkblad aan de andere zijde van de keuken met daaronder plek voor de wasmachine. Op dit werkblad kun je zaken zoals je koffieapparaat en de waterkoker kwijt. Onder het keukenblok is een plintverwarming aangebracht. Eerste verdieping De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vrijwel identiek, beide kamers hebben een oppervlakte van 9 m². Op de vloer is een laminaat aangebracht en de rolluiken zorgen er voor dat de kamers koel blijven op warme dagen. De tussengelegen badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een vrijhangend closet en een wastafel. De badkamer is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. De voorslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en is daarmee maar liefst 14 m² groot. Vanuit deze slaapkamer kijk je in de verte, langs de huizen van de overburen, zo over de weilanden uit. Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping Op de overloop hangt de C.V.-ketel (Nefit, 2019), hiervandaan kun je via een loopdeur naar het dakterras. De zolderkamer is maar liefst 17 m² groot, op het kozijn richting het dakterras is een rolluik aangebracht. In de zolderkamer is een wastafel, een diepe bergkast en een open vliering aanwezig, hier kun je veel spullen opslaan. Het dakterras kan eventueel bebouwd worden dus als je een extra slaapkamer nodig hebt is dit een uitbreidingsmogelijkheid. Buitenruimte De achtertuin heeft een Oostligging, met een lengte van ruim 8,5 meter heb je diepe achtertuin tot je beschikking. Met de ligging op het oosten heb je in de ochtend en begin middag de zon in de tuin staan. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. De tuin is grotendeels betegeld en via de achterom kom je in het achterpad uit. Het dakterras (14,5 m²) is ook op het Oosten gelegen, dit kun je op meerdere manieren gebruiken. Als aanvullende buitenruimte door er bijvoorbeeld een loungebank op te zetten, hier heb je nog wat langer de zon dan in de tuin. Of als plek voor een droogmolen waar je je was kunt laten drogen. De voortuin is betegeld, in de aangebouwde stenen berging van 6 m² met elektra kun je je fietsen stallen. De dakrand van de berging is afgewerkt met onderhoudsarm trespa. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskooplaat en een afzuigkap; - Aan de achter- en voorzijde zijn op de eerste en tweede verdieping elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Er is een uitbouwmogelijkheid op het dakterras, indien een extra slaapkamer gewenst is kan deze bebouwd worden; - De woning is gelegen aan een rustige en brede straat met veel parkeergelegenheid. Aan de rand van Schoonhoven met wandelroutes zoals de Bonrepas op korte afstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 6.64 x 4,32 Keuken: 3,23 x 2,32 Achterslaapkamer: 4,31 x 2,13 Achterslaapkamer: 4,31 x 2,12 Badkamer: 2,43 x 2,24 Voorslaapkamer: 4,32 x 3,25 Zolderkamer: 5,77 x 3,21/2,40 Dakterras: 4,40 x 3,34 Berging: 3,60 x 1,72 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.