Gruttostraat 142872 AC SchoonhovenWillige-Langerak

Moderne, instapklare hoekwoning met uitbouw, luxe afwerking en fijne ligging in Schoonhoven In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Thiendenland ligt deze moderne en goed onderhouden hoekwoning uit 2017. Met een stijlvolle keuken, lichte en ruime woonkamer, luxe badkamer en een fraai aangelegde tuin op het oosten is dit huis helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Deze duurzame woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 5 zonnepanelen. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: ruim parkeren voor de deur. Zoek je een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit huis absoluut een bezoek waard. KENMERKEN - Type: hoekwoning - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 2017 - Duurzaam: dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ beglazing - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - 5 zonnepanelen - Uitbouw van 2,4 meter - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Kindvriendelijke buurt, dichtbij kinderopvang en basisscholen - Oplevering: in overleg SFEERVOLLE EN RUIMTELIJKE WOONKAMER Bij binnenkomst word je verwelkomd door een net afgewerkte hal die, dankzij de moderne stalen deur met glazen zijwand, een mooie doorgang biedt naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd. De stijlvolle afwerking, gecombineerd met een keramische visgraatvloer en vloerverwarming, zorgt voor een aangename en luxe sfeer. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Een sfeervolle gashaard met eco-functie maakt de woonkamer extra gezellig en comfortabel op koelere dagen. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor zowel een grote zithoek als een eettafel. MODERNE KEUKEN MET STRAKKE LIJNEN De keuken aan de voorzijde van de woning is strak en modern vormgegeven, met greeploze witte fronten en een composieten werkblad. Er is volop werk- en opbergruimte. Qua apparatuur is alles aanwezig: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde afzuiging. Ook vind je hier een groot raam van vloer tot plafond dat open kan. Dit zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. LUXE BADKAMER EN GOEDE VERDELING VAN SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en staat in directe verbinding met een derde ruimte, die nu dienstdoet als speel- en kleedkamer. Deze is eenvoudig af te sluiten en om te bouwen tot volwaardige derde slaapkamer met eigen toegangsdeur. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer met comfortabele vloerverwarming. De badkamer is smaakvol afgewerkt in lichte, neutrale tinten en beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met brede vaste spiegelwand over de gehele breedte en een tweede toilet. ZOLDERVERDIEPING: RUIMTELIJK EN LICHT Op zolder vind je een bijzonder lichte en ruime kamer, met een indrukwekkende raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval. Deze verdieping biedt bovendien praktische bergruimte en een aparte hoek voor de wasmachine, droger en Cv-installatie. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin, gelegen op het oosten en fraai aangelegd, is een ware meerwaarde van het huis. Dankzij de hoekligging kun je hier niet alleen in de ochtend, maar tot in de vroege avond genieten van de zon, helemaal achterin de tuin. De tuin is stijlvol ingericht met een mix van tegels, kunstgras, verhoogde plantenbakken en een vlonder met overkapping, zodat je het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een houten berging en een handige achterom. Door de erfafscheiding en de strategische ligging geniet je van veel privacy, terwijl kinderen er veilig kunnen spelen. DE OMGEVING: FIJN WONEN IN SCHOONHOVEN Gruttostraat 14 ligt in een moderne woonwijk in Schoonhoven, bekend om zijn prettige sfeer, veilige opzet en veel jonge gezinnen. De straat is rustig met ruime genoeg parkeergelegenheid. Op loop- en fietsafstand bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en supermarkten. Ook het historische centrum van Schoonhoven is goed bereikbaar, evenals het uitgestrekte Groene Hart met zijn natuur, wandel- en fietspaden. Via de N210 en N216 ben je bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Utrecht of de A2. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”