Molenstraat 132871 BG SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Dit deel van de Schoonhovense binnenstad is een bijzonder plekje. Het buitendijkse gebied met de veerpont en omliggende recreatie ligt letterlijk om de hoek, het stadspark is op twee minuten lopen afstand en ook voor de winkels en horeca hoef je niet verder dan een enkele straat. En hier, in een autoluw straatje tref je de locatie van de voormalige Plateelbakkerij Schoonhoven (aardewerk). Hier is onder andere een prachtig complex van nieuwe stadswoningen met een fraaie en sfeervolle architectuur rondom een besloten binnenhof gebouwd. En daar tref je deze bijzondere hoekwoning. Een luxe woning met een verrassende opzet en indeling, een heerlijk (dak)terras en een eigen parkeerplaats. Verrassend omdat je woont op de eerste verdieping, je twee mooie slaapkamers treft met ieder een eigen badkamer en omdat de afwerking kort gezegd “top” is. Een ideaal huis voor iedereen die comfortabel wil wonen, waarde hecht aan een hoge mate van energiezuinigheid en die wil genieten van de gezelligheid en levendigheid van een binnenstad. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal. Direct zie je hoe strak alles is afgewerkt. Heerlijk licht met strakke wanden, een gestuukt plafond, wit gekleurd schilderwerk en een fraaie gietvloer. Gelijk bij de voordeur is de trap naar de verdieping met daaronder een bergkast en vervolgens het toilet. De toiletruimte is neutraal met een hangcloset en een fonteintje, witte wandtegels en een donkergekleurde vloertegel. De naastgelegen badkamer is op een gelijke manier afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Om praktische redenen zijn de douchewand en kraan verwijderd maar in een handomdraai is dat weer hersteld en is het bruikbaar als badkamer. De volgende ruimte is de binnenberging. Erg verzorgd en de plek om je fiets te plaatsen en als opslag voor je overige spullen. Ook tref je hier de warmtepompinstallatie met warmwatervoorziening. Verder heb je hier de deur naar buiten. Als laatste komen we bij de slaap-/ werkkamer. Dat is de hoek van de woning aan de straatzijde. Leuk is dat je hier een extra raam hebt en daardoor veel lichtinval. Het is een flinke kamer die op meerdere manieren is te gebruiken. 1e Verdieping: De open trap brengt je naar de verdieping waar je één open ruimte treft met de woonkamer en de keuken. Dit is een heerlijke living met veel glas in de gevels, openslaande deuren bij het dakterras en een halfopen keuken. Ook hier is alles super strak en verzorgd afgewerkt en hoef je werkelijk niets meer te doen. De grootte van de ruimte is heel fijn, je kan er royaal je meubels kwijt en indelen zoals jij het wilt. De keuken is praktisch van opzet, lichtgrijs van kleur en bestaat uit twee delen in een rechte opstelling en voorzien van meerdere inbouwapparaten. Fijn is de directe verbinding met het dakterras. Zo heb je in de zomer een buitenruimte die je makkelijk en veel zal gebruiken. Het dakterras grenst aan de binnenplaats van het complex. Hier zit je beschut, heb je privacy en zon. 2e Verdieping: Ook hier is gekozen voor een ruimtelijke indeling. Boven aan de trap is een kleine overloop en verder tref je een badkamer en een slaapkamer. Een grote slaapkamer drie schuine dakdelen en dakramen. De afwerking is identiek aan de rest van het huis en heeft een extra accent door de aanwezigheid van het stalen bint bij de kap. Eventueel kan je met enige creativiteit hier zelfs twee kamers maken. De badkamer is netjes en compleet met een hangcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche. Algemeen: Gehele woning voorzien van vloerverwarming Verwarming via luchtwarmtepomp, warm water via boiler, 8 zonnepanelen De buitenste parkeerplaats onder het terras is eigendom Besloten binnenterrein, bijdrage VVE voor het onderhouden van de parkeerplek € 10.- per maand Mechanische ventilatie WTW voor verwarmde schone lucht in de woonkamer. Bij deze woning is een definitief energielabel A++ aanwezig De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woning beschikt over een energielabel A++ Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 20.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op