Zeemanhof 292871 JW SchoonhovenSchoonhoven-West

Wat een fijne plek! Deze tussenwoning ligt in een rustig, autovrij hofje in de wijk Schoonhoven-West. Een ideale woning voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, wat het een verrassend ruime gezinswoning maakt. Genoeg plek voor het hele gezin of om comfortabel thuis te werken. De tweede verdieping is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Maar ook buiten is het genieten: de tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De ligging is perfect voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. De wijk is prettig van opzet en kindvriendelijk, met veel groen en speelmogelijkheden in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en ook de gezellige binnenstad van Schoonhoven is gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: We komen binnen in de hal. Hier is het toilet met een hangcloset en een fonteintje, de meterkast en dan de woonkamer. De woonkamer is verrassend! Ruim en vormgegeven in een Z. Dat maakt het weer eens anders dan normaal. Zo is er aan de voorzijde een zithoek met uitzicht op de straat. Wat direct in het oog springt, is de open haard – sfeervol afgewerkt met schoonmetselwerk, perfect voor de koude maanden. In het midden is de open trap naar de verdieping en aan de achterzijde, grenzend aan de keuken, het eetgedeelte. Heerlijk is de hoeveelheid daglichtinval. De keuken is half open en voorzien van een houten werkblad en witte fronten. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kleine kamer aan de voorzijde heeft een balkon en is prima te gebruiken als hobby-, kasten of werkkamer. De kamer daarnaast is de masterbedroom, een royale slaapkamer met drie vaste kasten en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De andere kamer ligt rug aan rug en is ook fors van formaat. De badkamer is functioneel, maar kan een modernisering gebruiken. De huidige uitvoering heeft een “vintage” karakter en is voorzien van een (nieuwe) inloopdouche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Met wat liefde en aandacht tover je dit zo om tot een frisse en moderne ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap komen we boven, op de overloop treffen we de opstelling voor de wasmachine, de droger, de installatie voor de cv ketel en de toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het dakkapel is dit een volwaardige kamer geworden, met prettig lichtinval en een verrassend ruim gevoel. Een fijne, multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken Algemeen: Cv ketel vernieuwd in 2025 Grotendeels kunststof kozijnen Dakgoten en dakbedekking vernieuwd in 2019 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op oplevering van de woning zal plaats vinden na het gereedkomen van een door de verkopers gekocht nieuwbouwappartement. De planning van de aannemer is het vierde kwartaal van 2025. Daarom zal in de koopovereenkomst van deze woning een artikel worden opgenomen dat de oplevering plaats vindt, 4 weken na bericht van de verkoper uiterlijk 31 maart 2026. Hiermee heb jij als koper de zekerheid dat er sprake is van een einddatum en kan je met de termijn van een hypotheekofferte van maximaal 12 maanden je financiële zaken regelen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.