Zernikelaan 382871 LN SchoonhovenSchoonhoven-West

Een buitenkans voor wie ruimte én een indrukwekkende tuin zoekt! Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Schoonhoven heeft aan ruimte geen gebrek. De auto parkeer je op eigen terrein, en via het handige zijpad bereik je een ruime schuur met plek voor fietsen en opslag. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische werkruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt de benedenverdieping een speelse indeling met meerdere gezellige hoekjes. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een knus zitje en aan de achterzijde een ruime zithoek bij de sfeervolle haard en de glazen schuifpui. Via een doorgang kom je in de uitbouw met de royale woonkeuken met ruimte voor een eettafel. De bovenverdieping biedt maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een zolderkamer, diverse kamers met dakkapellen en een slaapkamer met balkon. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een ligbad én een inloopdouche. Bovendien zijn er op de zuidkant zonnepanelen geplaatst. En dan die buitenruimte… een paradijs voor tuinliefhebbers! Het riante perceel biedt volop mogelijkheden om te tuinieren en te genieten van het groen en rust. Gelegen op het zonnige zuiden en compleet met bruggetje over de vijver. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, zowel binnen als buiten? Kom dan langs en laat je verrassen! Begane grond Wat een heerlijke leefruimte heeft deze woning, de woonkamer heeft een oppervlakte van 50 m² en is voorzien van een houtkachel, convectorputten en een schuifpui naar de achtertuin. Op de vloer is PVC aangebracht met daaronder vloerverwarming en in de trapkast heb je volop opslagmogelijkheden, hier zit ook de (nieuwe) pomp voor de vloerverwarming. Via een open doorgang kom je in de werkkamer, deze heeft een oppervlakte van 15,5 m² en heeft veel lichtinval met ramen aan twee zijden. Deze kamer zou ook goed als speelkamer en gameruimte voor tieners gebruikt kunnen worden. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, deze is uitgebouwd zodat er een oppervlakte van 24 m² is ontstaan. De woonkeuken heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. In de hal zijn de nieuwe meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) de garderobe en de trapopgang aanwezig. Het moderne toilet is in 2022 vernieuwd en is voorzien van een vrijhangend closet, een fontein en mooie betegeling. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn vier slaapkamers gelegen en met oppervlaktes van 9, 16,5, 15,5 en 10 zijn het ook alle vier ruime slaapkamers te noemen. De eerste slaapkamer (9 m²) is boven de werkkamer en keuken gelegen en vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. De achterslaapkamer is 16,5 m² groot, dit is dankzij de twee Velux dakramen en het zijraam een hele lichte kamer. De volgende kamer (15,5 m²) is ook aan de achterzijde van de woning gelegen, hier is dankzij de dakkapel extra ruimte en lichtinval aanwezig. Vanuit de achterslaapkamers heb je een mooi vrij uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. De vierde kamer is aan de voorzijde gelegen, deze kamer heeft een oppervlakte van 10 m². De moderne badkamer is in 2021 compleet verbouwd en is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een thermostaatkraan en een gootafvoer, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een ligbad. De badkamer is betegeld in een moderne maar neutrale kleurstelling. Tweede verdieping De open zolderruimte is 14,5 m² groot, een groot Velux dakraam zorgt voor de lichtinval, op de vloer is PVC aangebracht. Hier is plek voor de wasmachine en een wastafel en achter een wand is de C.V.-ketel, de omvormer en de mechanische ventilatiebox weggewerkt. Er zijn veel opslagmogelijkheden in deze ruimte aanwezig. Via een lage deur kom je in de zolderkamer (7 m²), ook hier is een groot Velux dakraam aanwezig met daarin een verduisteringsgordijn. Een mooie slaapkamer voor een tiener of als werkkamer met een mooi uitzicht over de achtertuin. Buitenruimte In deze achtertuin met een lengte van bijna 35 meter kan iedere tuin- en zonliefhebber zijn hart ophalen. De ligging op het zuiden zorgt voor volop zon, op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht om de woonkamer op zonnige dagen koel te houden. Op het betegelde terras heb je veel ruimte voor een tuinset en loungehoek. Bij de woning staat ook de vrijstaande stenen berging (11 m²) met elektra, hier kun je je fietsen stallen. Via het zijpad langs het huis is de achtertuin vanaf de oprit te bereiken, op de zijgevel van de woning zit ook een wateraansluiting, handig voor het onderhoud van de tuin. De achtertuin is speels ingedeeld en heeft halverwege een waterpartij met een bruggetje naar het tweede deel van de tuin. Achterin de tuin staat nog een houten berging, aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot. In de voortuin heb je parkeergelegenheid op eigen terrein, hier kun je meerdere auto`s parkeren en hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/grill, koelkast en vriezer; - De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (m.u.v. de werkkamer); - De voormalige garage is omgebouwd tot werkkamer, deze ruimte is ook als game-/speelkamer te gebruiken. Met een kleine aanpassing kan er een aparte toegang worden gemaakt, dit kan voor de kopers met een bedrijf aan huis fiscaal interessant zijn; - De woning is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er in 2020 13 zonnepanelen gelegd met een capaciteit van 370 Wp per paneel; - Aan de voorzijde kijk je vanuit de woning over tuinen en ook aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht waardoor je rondom de woning veel vrijheid hebt; - De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. In de komende periode zal de riolering worden vervangen, de straat worden opgehoogd en wordt alles opnieuw ingericht; Afmetingen Woonkamer: 10,29 x 5,74/3,42 Werkkamer: 5,57 x 2,78 Keuken: 6,75 x 3,88 Zijslaapkamer: 3,37 x 2,70 Achterslaapkamer: 5,74 x 3,40 Achterslaapkamer: 5,38 x 2,88 Voorslaapkamer: 3,97 x 2,51 Badkamer: 2,72 x 2,65 Zolderruimte: 5,70 x 2,54 Zolderkamer: 2,72 x 2,54 Berging: 4,31 x 2,56 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.