Meidoornweg 1371871 SM SchoorlSchoorl met Bregtdorp

Wat een fijne en heerlijke woning in Schoorl is dit zeg! Met een diepe voor- en achtertuin, drie slaapkamers (4e mogelijk) en een moderne badkamer biedt deze woning volop mogelijkheden. In 2019 is de woning deels gerenoveerd en naar eigen smaak gemaakt. Zo zijn vloeren, wanden, plafonds en keuken allemaal gedaan. Belangrijke verbeteringen zijn al uitgevoerd: de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn vervangen door onderhoudsarme kunststofkozijnen met HR++ glas, de kruipruimte is geïsoleerd met EPS parels en de spouwmuren zijn voorzien van HR++ minerale glaswol. Bovendien is de dakkapel op de tweede verdieping vervangen door een grotere variant, wat extra ruimte en licht oplevert en liggen er 7 zonnepanelen op het dak! Kortom, een solide basis om jouw droomhuis van te maken! De woning ligt bijna aan het einde van de Meidoornweg, vlak bij het polderlandschap met weilanden, slootjes, volkstuintjes en water. Een prachtige plek aan de rand van Schoorl, tussen het Noordhollands Kanaal, het gezellige dorpscentrum en het uitgestrekte duingebied. Wonen in Schoorl Schoorl staat bekend om zijn unieke ligging bij bos, duinen, strand en zee. Het dorpscentrum biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn basisscholen, sportclubs en speelvoorzieningen op fietsafstand. Met de auto ben je snel op de N9 richting Alkmaar en via de A9 sta je zo in Haarlem of Amsterdam. Ontsnap aan de drukte en geniet van het buitenleven in Schoorl! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en het toilet. Onder de trap bevindt zich een handige berging voor onder andere de stofzuiger en voorraad. De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek, en er is een schouw met een aansluiting voor een houtkachel. (bestaande palletkachel is ter overname) De houtkleurige PVC vloer geeft karakter en warmte aan de ruimte. De open keuken is een pracht en de muur naar de woonkamer is doorgebroken juist voor die open indeling. De keukenopstelling (2021) biedt veel bergruimte in de onder- en paar bovenkasten en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, en een groot raam zorgt voor veel daglicht. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer heeft een vernieuwde vloer en een ruime inbouwkast en kan indien gewenst weer twee van gemaakt worden. De badkamer is klein maar fijn en is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel met spiegel en planchet, en een wandradiator. De lichte betegeling, het raam voor ventilatie en de inbouwverlichting in het verlaagde plafond maken het een fijne ruimte. Het toilet is apart gesitueerd en bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, die volop bergruimte biedt, evenals de opstelling van de HR cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Dankzij het grote dakraam en de vernieuwde dakkapel is hier een mooie, lichte ruimte ontstaan. Dit is een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Exterieur: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras. Een brede zonwering aan de achtergevel biedt schaduw op zonnige dagen. Via een laag poortje bereik je het achtergelegen binnenterrein. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin is ruim en fraai aangelegd met struiken, planten en een grasveldje. Vanuit de woonkamer kijk je eerst op je eigen tuin en daarna op een trottoir en een brede groenstrook met bomen. Een fijne, rustige ligging! Bijzonderheden: • Verwarming en warm water via HR cv-ketel Nefit Proline HRC; • Kunststofkozijnen op begane grond en eerste verdieping met HR++ glas; • Geïsoleerde kruipruimte (EPS parels) en spouwmuren (HR++ minerale glaswol); • 7 zonnepanelen (305 WP Solax X1 uit 2020) • Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping; • Moderne badkamer en twee separate toiletruimtes; • Diepe voor- en achtertuin met zowel zon als schaduw; • Veel bergingsmogelijkheden door schuurtje en blokhut; • Fraaie ligging aan de voorzijde met uitzicht op een groenstrook met bomen. Kenmerken • Bouwjaar: 1964 • Vloeroppervlak: 137 m² • Woonoppervlak: 103 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 365 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel B “geldig tot 06-02-2029 • Verwarming middels CV-installatie • Warm water via CV-installatie (Nefit Proline HRC 2016) • Kadaster: Gemeente Schoorl, sectie C, nummer 2595, groot 137 m² (eigen grond) • Aanvaarding: In goed overleg Een huis met mogelijkheden op een toplocatie in Schoorl! Zie jij jezelf hier wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!