Sold

Dorpsstraat 149551 AE SellingenSellingen

€ 325,000 k.k.
Map
  • 160 m²
  • 1,244 m²
  • 6
  • F

Sales history

Listed since
November 22, 2024
Date of sale
January 14, 2025
Term
7 weeks

Description

Centraal in het dorp staat op een ruim perceel van maar liefst 1.244m² deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met vrijstaande garage, schuurruimte en diepe tuin. In 1933 is het geheel gebouwd als woonhuis met een postagentschap welke nadien nog diverse invullingen heeft gekend waaronder als winkel in zuivelproducten en kantoorruimte. Met een eigen ingang biedt het ook voor de toekomst een prima werkruimte-/studio-/salon mogelijkheid aan huis! Indeling: centrale hal/entree; woonkamer (ca. 19.4m²) met erker en doorgang naar de woonkeuken (ca. 13.2m²) v.v. een keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven-/magnetron en afzuigkap), vaste (provisie)kasten en een kelder; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achter-entree; toiletruimte; badkamer met douche en wastafel; 2 slaapkamers (ca. 10.1m²) en 14.1m²; voormalig (post)kantoor-/werkruimte (ca. 14.9m²) met eigen zij-entree (deze ruimte kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt). Verdieping: overloop; 3 slaapkamers (ca. 10.2m², 8.3m² en 5.9m²) met vaste kastruimte en één met een dakkapel; zolderruimte met mogelijkheid voor nog een extra kamer. - de verdieping kan eenvoudig anders worden ingedeeld met de mogelijkheid voor een extra slaap-/of badkamer. - verwarming middels CV (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2023). - de woning beschikt over een diepe tuin en een oprit aan beide zijden. - (groten)deels v.v. kunststof kozijnen en dakgoten. Sellingen is een dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, supermarkt, en een aantal winkels en restaurants. Het dorp heeft twee basisscholen, diverse sportvoorzieningen- en verenigingen en een huisarts met apotheek. De streek en gemeente Westerwolde waarin Sellingen ligt is een bijzonder gebied met veel natuurwaarden, zoals het grootste heideveld van de provincie Groningen en de grote bosgebieden rond Sellingen en Ter Apel. Het riviertje de Ruiten Aa doorkruist het gebied en de historische locaties Klooster Ter Apel, Burcht Wedde en de Vesting Bourtange kennen een eeuwenoude geschiedenis. Een schitterend gebied met vele wandel-/en fietsroutes!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,031
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
160 m²
External storage space
60 m²
Plot size
1,244 m²
Volume in cubic meters
639 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, mostly double glazed, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

VLAGTWEDDE F 5438
Cadastral map
Area
1,244 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in wooded surroundings and in centre
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

4,490x

Viewed

66x

Saved

22-11-2024

On Funda

Neighborhood

Sellingen

Sellingen
Residents
1,070
Family with children
29%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.