Pastorijbuorren8855 HS SexbierumSexbierum

Bent u op zoek naar opslag / stalling in het centrum van Sexbierum ? Dan is dit uw kans. Het geheel bestaat uit meerdere aan elkaar gekoppelde units die in totaal ca. 87 m² bedragen. Overeenkomstig bestemmingsplan heeft het geheel een woonbestemming. Het totale perceeloppervlakte is 115 m². In de historische dorpskern staat deze ruime garage (huisnummers 3-5-7), ideaal voor opslag en stalling en of hobby. Overeenkomstig het bestemmingsplan geldt dat er een woonbestemming op van toepassing is. Uiteraard is het geheel niet bewoonbaar in de huidige conditie. Ingeval de wens er zou zijn om het geheel tot woning om te bouwen dient er een omgevingsvergunning te worden aangevraagd en te worden toegekend. Dit dient voor eigen rekening en risico door de koper te worden gedaan. Let op: gezien de feitelijke staat van het pand geldt dat er een tarief van 10,4 % voor de overdrachtsbelastingtarief van toepassing is. Citaat uit het bestemmingsplan: Artikel 19. 1.Bestemmingsomschrijving De voor ‘Wonen - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor: 1. een aan-huis-verbonden beroep c.q. kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; 2. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2 en detailhandel, met uitzondering van supermarkten, ter plaatse van de aanduiding “gemengd”; 3. een aannemersbedrijf, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf”; 4. een galerie, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van cultuur en ontspanning - galerie”; b. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen; etcetera.... (voor een volledige beschrijving wordt verwezen naar het bestemmingsplan). Het pand is voorzien van: - zelfstandige nutsvoorzieningen, en een eenvoudige elektrische installatie; - de kapconstructie is grotendeels gerenoveerd / vernieuwd. Gezien de bouwkundige - en technische staat van het pand wordt het verkocht met de conditie "as is, where is". In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules cq. disclaimers worden opgenomen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het hier een circa 100 jaar oud gebouw betreft, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen, dan bij nieuwe gebouwen. Er sprake van enig achterstallig onderhoud. Bij het vaststellen van de koopsom is rekening gehouden met de bouwkundige en technische staat van de woning. Koper verklaart voldoende op de hoogte te zijn van de bouwkundige en technische staat. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen, die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Pastorijbuorren 3-5-7 in Sexbierum, of vraag deze aan via Funda.nl!