Edelhert 235454 HM Sint HubertSint Hubert

(ge)WOON MET KLOPPEND HART Een woning waar je binnenkomt en meteen denkt: dit klopt. De architectuur ademt de charme van de jaren ’30, maar alles is gebouwd met het comfort van nu. Edelhert 23 in Sint Hubert combineert karakter, ruimte én een landelijke ligging op een manier die zeldzaam is. LICHT & LEVEN In de royale woonkamer met erker spelen sfeer en stijl de hoofdrol. Glas-in-loodramen geven karakter aan het daglicht, terwijl de stijlvolle gaskachel zorgt voor een warme verbinding tussen de zithoek en de eetkamer. Strakke plafonds, glad gestucte muren en houten paneeldeuren maken het plaatje compleet. De tegelvloer – met vloerverwarming – loopt drempelloos door over de hele begane grond en zorgt voor rust en eenheid. KOKEN & GENIETEN Via een schuifdeur loop je vanuit de woonkamer door naar de keuken. Hier vind je een gezellige eethoek, een verzorgde keukenopstelling met inbouwapparatuur, volop daglicht, toegang tot de bijkeuken en een ruime voorraadkast onder de trap. Alles is praktisch, overzichtelijk en met zorg onderhouden. Ook hier geniet je altijd in de koudere maanden van warme voeten door de vloerverwarming. RUIMTE & RUST Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met inbouwkasten, een toilet en toegang tot zowel de tuin, de carport als de garage. Deze inpandig bereikbare garage heeft een strak gestorte vloer met vloerverwarming, een elektrische sectionaaldeur én vliering, bereikbaar via vlizotrap, hier is de WTW-installatie geïnstalleerd. Er is water en elektra aanwezig – ideaal voor hobby of opslag. SLAPEN & BADEN De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, volledig afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer. In de masterbedroom is een stijlvolle inloopruimte gecreëerd door een slimme wandopstelling te plaatsen. De airco op de overloop zorgt ervoor dat het overal aangenaam blijft, zelfs op warme zomernachten. De badkamer is met oog voor detail ontworpen, van de ergonomische badopstelling tot het gemetselde muurtje bij de inloopdouche. Natuurlijk zijn ook hier vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel én een spiegelkast aanwezig. Het separate toilet met vloerverwarming maakt de bovenverdieping compleet. EXTRA SLAAPKAMER Op zolder is de voorzolder praktisch ingericht met een opstelplek voor de Cv-installatie (2024). De vierde slaapkamer is groot, voorzien van airconditioning én een mooie houtlook vloer. Ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of tienerkamer. GENIETEN & ONTSPANNEN De achtertuin is diep, breed en vrij gelegen. Je vindt hier een houten schuur, een sfeervolle afsluitbare overkapping én een rietgedekt prieel dat uitnodigt tot lange zomeravonden met vrienden. Borrelen, barbecueën, samen naar sport kijken — het kan hier allemaal. Er is een dubbele vrije achterom en de trampoline die achterblijft, maakt het ook voor kinderen een feest. SINT HUBERT Edelhert 23 ligt aan de rand van het vriendelijke dorp Sint Hubert, omringd door het groen van het Land van Cuijk, op loopafstand gelegen van natuurgebied Molenheidse Bossen. De woning heeft vanaf de eerste verdieping een prachtig uitzicht over de fruitboomgaard. Het dorp heeft een basisschoolvoorziening, welke op circa 650 meter gelegen is, en diverse sportvoorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op circa 750 meter. OMGEVING De omliggende dorpen binnen de gemeentegrenzen van het Land van Cuijk met dorpen als Mill, Haps, Sint Anthonis en Cuijk, en daarnaast gemeente Uden op korte afstand maken het leven in Sint Hubert extra plezierig en comfortabel. In Mill (circa 1,4 km) vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en theater. Ook zijn er een zwembad, een gezondheidscentrum en scholen aanwezig. Mill staat bovendien bekend om zijn natuurrijke omgeving, met recreatiegebied De Kuilen en talloze wandel- en fietspaden richting bijvoorbeeld het Peelkanaal. Richting het westen ligt Uden, op nog geen kwartier rijden. Hier vind je uitgebreide winkelvoorzieningen, middelbare scholen, een bruisend centrum en theater Markant. Ook het ziekenhuis in Uden en de aansluitingen op de A50 zijn goed bereikbaar. Richting het noordoosten ligt Cuijk met een treinstation, het voortgezet onderwijs, schouwburg, gezellige horecagelegenheden en de aansluitingen van de A73 en A77 richting Duitsland. Op circa 550 meter ligt de bushalte naar Uden/Boxmeer en Cuijk. Wonen in Sint Hubert betekent genieten van rust en ruimte, maar met de levendigheid van Mill en Uden altijd dichtbij. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zónder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. GOED OM TE WETEN -Vrijstaande woning in jaren-30 stijl (bouwjaar 2005) -Geheel geïsoleerd: vloer, dak en muren -Vloerverwarming op de hele begane grond én in de garage -Badkamer en toilet eerste verdieping ook met vloerverwarming -CV-ketel (2024) en WTW-systeem aanwezig -Airconditioning op zolder en overloop (2024) -19 zonnepanelen (geplaatst in 2023) -Ingebouwde rolluiken aanwezig -Trampoline in tuin blijft achter -Centraal stofzuigsysteem op alle verdiepingen aanwezig -Tuin voorzien van sproeipunten met grondwatervoorziening -Slaapkamers en badkamer zijn voorzien van inzethorren Wonen met karakter, comfort én rust? Kom sfeer proeven aan Edelhert 23. Bel makelaar Martijn Willems voor een bezichtiging.