Verrassend ruime halfvrijstaande woning met een royale zijtuin en slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als je graag levensloopbestendig wilt gaan wonen. Deze goed onderhouden woning heeft op de begane grond aan de achterzijde diverse bergingen die relatief eenvoudig ingericht kunnen worden als o.a. wasruimte, hobbykamer, speelruimte of kantoor. Op korte afstand van Mill gelegen voor alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling:
begane grond: royale hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met open verbinding naar de woonkeuken welke is vernieuwd in 2024 en voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de slaapkamer met praktische inbouwkast, portaal met berging, riante bijkeuken met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, doucheruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandig te bereiken garage (2 auto's). Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige bergingen te bereiken die voor meerdere doeleinden ingericht kunnen worden, vanuit deze bergruimten is er een bergzolder bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning en beschikt over een berging die o.a. ingericht kan worden als inloopkast. Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder (niet beloopbaar).
Diverse gegevens:
De keukeninrichting bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap.
De cv-ketel is van het merk Nefit Excellent, bouwjaar 2023.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Er zit een asbesthoudend materiaal bij de cv-ketel, de aftimmering van het rookkanaal en asbesthoudende golfplaten op de berging.
Op de 1e verdieping zijn recent nieuwe dakramen geplaatst.
De inpandige garage is voorzien van 1 elektrische deur.
De vrijstaande houten berging beschikt over elektra.
Centraal gelegen op 5 autominuten van Mill en op ca. 15 minuten van Cuijk, Gennep, Boxmeer en Uden.
De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is eveneens op 5 autominuten gelegen.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 401,05 per jaar
Rioolrecht: € 262,44per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Waterschapslasten: € 284,00 per jaar
