Hombergstraat 136112 AE Sint JoostSint Joost

In Sint Joost, behorende tot de gemeente Echt-Susteren, bevindt zich dit vrijstaande landhuis dat in origine dateert van 1921 en in 2002 kwalitatief hoogwaardig is verbouwd. Het is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en heeft 38 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Een geavanceerd domoticasysteem voorziet in het bedienen van talloze zaken in en rondom de woning. Het object heeft op de begane grond twee grote woonkamers (waarvan een met huisbar), een woonkeuken alsmede een slaapkamer met aanliggende studeer-/werkkamer. De inpandige garage biedt stallingsmogelijkheid aan meerdere auto’s en de privacyrijke achtertuin is voorzien van een verwarmd zwembad, diverse zonneterrassen en een poolhouse. Op de verdieping met vide telt het pand drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1921 (met complete verbouwing in 2002), de inhoud bedraagt 1.400 m3 en het perceeloppervlak meet 2.070 m2. Ontvangsthal In de linkerzijgevel is via een brede oprit – met stallingsmogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein – toegang tot de ontvangsthal. Deze biedt plaats aan de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en heeft een witgelakte open trap die naar de eerste verdieping voert. Woonkamer voorzijde Vanuit de ontvangsthal is met dubbele, tweezijdig te openen taatsdeuren toegang tot de op de voorzijde georiënteerde, L-vormige woonkamer (50 m2). Deze is voorzien van een massief houten vloer in brede delen met een whitewash-afwerking. De living heeft aan drie zijden raampartijen voor volop daglichttoetreding. Ter hoogte van een open boogdoorgang naar de keuken is ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel. Een muurkast met historische deuren biedt er opbergmogelijkheden. Woonkeuken De woonkeuken (15 m2) heeft een vloerafwerking van langgerekte keramische tegels in donkergrijs natuursteen-dessin. De inrichting in oudhollandse, landelijke stijl (met koof boven het kookgedeelte) bevindt zich aan de lange gevel en heeft een werkblad dat is uitgevoerd in graniet. Tot de inbouwapparatuur behoren een keramische kookplaat met wasemkap en een elektrische oven in onderbouw, een koelkast, afwasmachine en een op praktische werkhoogte ingebouwde magnetron. De keuken beschikt over een meerpersoons zitbank in L-opstelling bij een eettafel met ruim plaats voor losse stoelen. Slaapkamer en aanliggende kantoorruimte Vanuit de ontvangsthal is toegang tot een achter de keuken gelegen slaapkamer (18,5 m2). Deze biedt op zijn beurt toegang tot een L-vormige kantoorruimte (13,5 m2) waarin alle aansluitingen voor een toekomstige badkamer reeds zijn voorbereid. Daarmee kan het pand op termijn op relatief eenvoudige wijze levensloopbestendig worden gemaakt. Tussenhal Aan de linkerzijde van de ontvangsthal is een open doorgang naar een tussenhal. Deze biedt op zijn beurt plaats aan het gastentoilet en toegang tot zowel de tweede woonkamer aan de achterzijde, de garage, alsmede tot de oprit. Tweede woonkamer / tuinkamer Aan de achterzijde bevindt zich de tweede woonkamer die met een tweezijdig te openen taatsdeur toegankelijk is. Deze woonkamer is georiënteerd op het achterterras en de -tuin waar zij met twee dubbele tuindeuren toegang tot heeft. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde een professioneel uitgevoerde thuisbar met tapinstallatie, koelkast en ruimte voor barkrukken. Het zitgedeelte is gecentreerd rond een gashaard met een ombouw van grijze natuursteen. In het midden van deze tweede woonkamer/tuinkamer leidt een open, halfronde stalen trap met beukenhouten tredes naar de verdieping waarvan de balustrade is voorzien van een glazen doorvalbeveiliging. Hier is zicht op de architectonische designconstructie van stalen dragers onder de kapconstructie. Eerste verdieping Vanuit voornoemde ontvangsthal leidt de witgelakte open trap naar een L-vormige overloop op de eerste verdieping. In een muurkast onder de dakhelling is de HR-combiketel ondergebracht. 3 Slaapkamers In het voorste gedeelte bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer (21,4 m2) ligt aan de voorzijde en heeft aan één zijde een ingebouwde 5-deurs en verdiepingshoge kledingkast. De beide andere slaapkamers meten 19,5 m2 en 10,9 m2 waarbij vanuit de grootste aan de achterzijde toegang is tot een vide (27,0 m2) met zicht op de tweede woonkamer/tuinkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe pvc-vloeren en beschikt over airconditioning (Panasonic). Badkamer De badkamer kent een luxueuze en recentelijk vernieuwde inrichting en beschikt over vloerverwarming. Tot de inrichting behoren een ligbad dat is omkleed met dezelfde tegelsoort die voor de wanden is gebruikt, een inloopdouche met regendouchekop en thermostaatkraan, een vrijhangend tweede toilet alsmede een vrijhangend wastafelmeubel met onderkasten. Zolderkamer Via de vide aan de achterzijde is tevens toegang tot een multifunctioneel inzetbare zolderruimte (26,5 m2) die toekomstig eventueel getransformeerd kan worden in een extra slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een vliering boven de slaapkamers en badkamer. Voortuin De voortuin heeft een centraal gelegen oprit die naar de dubbele garage leidt en biedt plaats aan de stalling van een zestal auto’s van gasten op eigen terrein. Aan weerszijden ervan bevinden zich borders met een variëteit aan beplanting en twee in kubistisch vorm gesnoeide hagen. Aan de rechterzijde leidt een breed grindpad naar een afsluitbaar hekwerk dat toegang biedt tot de achtertuin. Inpandige garage De geheel geïsoleerde en verwarmde garage (40 m2) heeft de beschikking over twee elektrische sectionaalpoorten met afstandsbediening. De garage heeft een keramische tegelvloer met schrobputje en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) naast een praktisch keukenblok. Achtertuin met zwembad De privacyrijke achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten en profiteert zodoende optimaal van de zonnestand. Aan de woningzijde bevindt zich een groot en overdekt terras dat is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en heaters en dat aan de tuinzijde geheel kan worden ‘gesloten’. De linker- en rechtererfgrens worden begrensd door strakgesnoeide, hoge coniferenhagen die de privacy in hoge mate bevorderen. Naast het hoofdterras is aan de linkerzijde een tweede (hardhouten) terras gerealiseerd waar een zonnedoek het zonlicht kan reguleren. In het midden bevinden zich door buxushagen omzoomde lavendelperken waarachter een verwarmd zoutwater-zwembad (10,0 x 5,0 meter) in Romeinse stijl ligt. Het beschikt over een solar-roldek en de zuiveringsinstallatie is ondergebracht in het naastgelegen tuinhuis/poolhouse. Naast het zwembad bevindt zich een overdekt zonneterras met naar persoonlijke wens uitklapbare zonneluifels. Tuinhuis/poolhouse Het ligt naast het zwembad en beschikt over een bergzolder. Hier is de zuiveringsinstallatie van het zwembad in ondergebracht en bevindt zich de techniek van de automatische beregeningsinstallatie van de tuin. 38 Zonnepanelen Waar het voorste gedeelte van de achtertuin is bestraat met baksteentjes en tegels, bestaat het achterste gedeelte uit gazon. Een lange metalen stellage draagt hier (volledig uit het zicht) de 38 zonnepanelen die zodoende een optimale zonnestand hebben voor een maximaal rendement. Algemeen - Uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem (met alarm-, camera- en brand meldsysteem; - Twee volwaardige woonkamers op de begane grond; - Compleet uitgevoerde woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur; - Slaapkamer en kantoorruimte op de begane grond; - 3 Slaapkamers en een nieuw ingerichte badkamer op de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s); - Privacyrijke achtertuin met een solarverwarmd water-zwembad en diverse zonneterrassen.