Kantstraat 166112 AJ Sint JoostSint Joost

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een fijne ligging en grote tuin? Gebouwd door voormalig schoolhoofd in 1958, straalt deze eengezinswoning karakter en charme uit, perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning die gemoderniseerd en verduurzaamd kan worden. Sint Joost heeft diverse voorzieningen zoals Basisschool, verenigingen en sportfaciliteiten. De woning is centraal gelegen, u bent in zeer korte tijd bent u bij de A2 en de A73 Via de voortuin de entree. Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verrast door de karakteristieke elementen uit de jaren ’50. Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime provisiekelder. De begane grond beschikt over een woonkamer en-suite, de woonkamer met visgraat parketvloer en prachtige erker aan de voorzijde. Het en-suite gedeelte heeft een natuursteenvloer met vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren het terras aan de zijkant van de woning, op het zuiden gelegen. De keuken is praktisch, uitgerust met vaatwasser, gasfornuis, wasemkap en vrijstaande koelkast. Portaal met toilet, staand toilet en fonteintje. Zijdeur naar de tuin en oprit. Achter de keuken een extra hobby/speelruimte met mooie hoge plafond en veel lichtinval, ook geschikt voor eventueel een beroep aan huis. Via de berging is er ook toegang tot de achtergelegen tuin. De achtertuin gelegen op het noorden waar je kunt genieten van de ochtendzon. Tegen de avond laat de zon zich zien achter in de tuin. Hierdoor is er genoeg speelruimte voor kinderen en gezelligheid voor het hele gezin. De woning heeft aan de rechterzijde via Kloosterveldstraat een oprit met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot de tuindeur en royale tuin. Maak van deze tuin jouw droomplek, de bomen bieden koele en beschutte zones. Op de eerste verdieping bevinden zich via de overloopdrie slaapkamers en een badkamer met douche. Via de slaapkamer aan de voorzijde met balkon, bevindt zich de badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Middels een vlizo trap de te bereiken tweede verdieping, die nu in gebruik is als bergruimte. De woning is goed onderhouden, maar biedt nog potentieel voor verduurzaming en modernisering, perfect voor degenen die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Is jullie interesse gewekt bel of mail met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. Schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidsvereiste” is in deze van toepassing. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.