van Overbeekstraat 365271 GL Sint-MichielsgestelTheereheide

HARTELIJK WELKOM OP VAN OVERBEEKSTRAAT 36! Welkom op Van Overbeekstraat 36, misschien wel jouw toekomstige (t)huis? Achter de voorgevel van deze fijne woning uit 1973 gaat een verrassende woning schuil met veel ruimte en mogelijkheden. Met 4 slaapkamers, kunnen we wel stellen dat het een perfecte gezinswoning is. Genoeg slaapkamers dus om je (mogelijke) kroost een eigen plekje te geven en zelf nog ruimte over te houden voor je hobbies. Dan nog een fijn perceel van circa 143m², met een groenstrook aan de achterzijde in een kindvriendelijke wijk, vlakbij de kern van Sint-Michielsgestel en het groene gebied langs De Dommel. Hóe mooi wil je het hebben? De huidige bewoners wonen al een aantal jaar heel comfortabel in deze praktisch ingedeelde woning, met een heerlijke tuin. De woning is altijd goed onderhouden. Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen. Zoek je een dergelijke woning, dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken. ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN VAN OVERBEEKSTRAAT 36 - Vrij en rustig gelegen eindwoning op fijn perceel (143m²) in de fijne woonwijk 'Theereheide’. - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Van Overbeekstraat is energiebewust door de 18 zonnepanelen die in 2013 zijn geplaatst en in 2024 ca. 4.051kWh energie leverden. - Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Basisschool De Bolster ligt verderop in de straat, kindcentrum Roald Dahl ligt iets verderop in de wijk. Daarnaast is de basisschool De Touwladder, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen. - Van Overbeekstraat 36 heeft energielabel A, geldig tot 20-06-2028. - Bijzonder centrale ligging vlakbij een gemeentelijk trapveldje, speeltuin, aan een autoluwe straat en op loopafstand van alle dagelijkse (centrum) voorzieningen. Maar toch ook vlakbij openbaar bosgebied, ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 300 meter binnen handbereik hebt. Daarnaast op loop- of fietsafstand van alle voorzieningen maakt deze woning voor vele gezinssamenstellingen geschikt. - Heerlijk rustige achtertuin met om fijn te relaxen. Het overdekte terras, schuur én achterom maken het geheel compleet. - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem. LIGGING EN LOCATIE Als je woont aan de Van Overbeekstraat… Dan loop of fiets je via het Meanderplein, langs de natuurspeeltuin over de fietsbrug snel naar het centrum. Maar je woont ook vlakbij het bos- en buitengebied. Als je je 10km-rondje gaat hardlopen dan neem je de fietsbrug over de Dommel, ga je langs de molen en via landgoed Zegenwerp weer naar huis. De 5km-route loop je langs de hockey- en voetbalvelden en via de golfbaan weer naar huis. Dit groene dorp biedt de ideale plek om je kids op te zien groeien. Omgeven door bossen met daartussen de sportvelden zullen ze een onbezorgde jeugd hebben. Hier is, en dit is in Nederland inmiddels best bijzonder, een openluchtzwembad. Ook de ligging van Van Overbeekstraat 36 is voor gezinnen met kinderen fijn. De kinderen kunnen te voet of op de fiets naar één van de twee basisscholen in de wijk. De wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen 20 minuten fietsen te bereiken. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de speciaalzaken of bij de supermarkten in het centrum van Sint-Michielsgestel dat veel te bieden heeft, zeker nu het centrumplan bijna klaar is. Daar zijn ook diverse horecagelegenheden om gezellig een kopje koffie te drinken, te lunchen of te dineren. In het dorp zijn diverse speciaalzaken en boetiekjes, wil je echt een dagje shoppen is 's-Hertogenbosch binnen het kwartier bereikbaar. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Het stroomgebied van De Dommel en/of Park Klein Ruwenberg dat iets verderop is gelegen, is uitermate geschikt om even een frisse neus te halen in de natuur. Hier worden weilanden afgewisseld met bossen, prachtig voor wandel- en fietstochten. Het is de moeite waar om langs het riviertje De Dommel naar Den Bosch te lopen. Het is overigens ook mogelijk om dit per boot of kano te doen. Tussen de bossen en de velden is dit toch echt wel hét groene forensendorp voor Den Bosch. Met een heilig verklaard natuurgebied Het Bossche Broek er tussen. Toch veel leuker fietsen dan vanuit Maaspoort of Grote Wielen! En dichterbij kijk maar eens goed op de kaart. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven en Tilburg/Breda. Wij ontvangen je graag op Van Overbeekstraat 36 voor een rondleiding. Neem daarna ook nog even de tijd om door de wijk en verderop langs de oever van het riviertje de Dommel en landgoed Zegenwerp te lopen of de andere kant op naar het openbaar bosgebied of het buitengebied richting Halder voor een complete beleving van deze mooie woning en zijn omgeving. Want als je dan op deze plek gaat wonen, ligt alles op een steenworp afstand, zowel de winkels als de natuur. Rust, waarbij je de bedrijvigheid in de buurt kunt opzoeken: zo kun je het wonen op Van Overbeekstraat 36 wel noemen. Als je thuiskomt na je werkdag is het heerlijk onthaasten in deze fijne woning met gezellige woonkamer en fijne tuin. Zet de openslaande deuren naar de achtertuin open en geniet van een kopje koffie of thee van het ultieme binnen-/buitengevoel. Ook op zomerse avonden is het achterin de tuin op het overdekte terras goed vertoeven voor een etentje of een glaasje wijn. Zoek je een dergelijke woning, kijk dan niet verder, maar maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dan ben je hier aan het juiste adres. Je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: VANOVERBEEKSTRAAT36.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.