Houtsestraat 215492 TM Sint-OedenrodeBuitengebied Nijnsel

Wonen in een boerderij vol mogelijkheden – karakter, ruimte en vrijheid aan de Houtsestraat 21 Droom jij van wonen in een karakteristieke boerderijwoning met volop ruimte om je eigen woondroom te realiseren? Dan is deze charmante twee-onder-een-kap woonboerderij aan de Houtsestraat 21 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt. Dit voorste gedeelte van een recent gesplitste woonboerderij biedt een unieke combinatie van karakteristieke elementen, royale leefruimte én een prachtige ligging te midden van groen en landerijen. Met een royaal perceel, volop mogelijkheden om binnen én buiten je eigen stempel te drukken, en een landelijke uitstraling is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Hoogtepunten van deze woning: • Karakteristieke woonboerderij uit 1929 • Royaal perceel met veel privacy en groen • Voorste gedeelte van de boerderij, met eigen entree aan de linkerzijde • Authentieke details zoals houten vloeren, gashaard en vakverdeling in de ramen • Ruime woonkamer en woonkeuken met landelijke hoekopstelling • Praktische en ruime kelder aanwezig • Aanbouw naast de keuken nog vrij in te delen: extra leefruimte, overkapping of uitbouw • Opkamer momenteel ingericht als slaapkamer met wastafel, ook ideaal als kantoor • Eerste verdieping nog geheel naar eigen wens in te delen met zichtbare houten spanten • Reeds voorzien van douche, cv-opstelling en witgoedaansluitingen • Grote (slaap)kamer op verdieping aan de brandmuurzijde • Tuin rondom: zijtuin, voortuin, volop zon en rust • Mogelijkheden voor het vergunningsvrij realiseren van een bijgebouw van 150 m2 • Landelijke ligging maar toch nabij het centrum van Sint-Oedenrode Een rondleiding door de woning Je komt waarschijnlijk het vaakst binnen via de achterzijde, bij de woonkeuken – het gezellige hart van het huis. De keuken is in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat (2024), koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel om samen te komen met familie of vrienden. Aangrenzend ligt een aanbouw die je nog helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten – als verlengde van de keuken, extra leefruimte of juist als fijne overkapping. Via de keuken kom je uit in de gang of in de royale woonkamer. Deze heeft een warme houten vloer, een gashaard voor sfeer en comfort, en grote ramen met vakverdeling die zorgen voor veel natuurlijk licht. Je vindt hier gemakkelijk meerdere zit- en eethoeken – perfect voor een gezin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de voordeur aan de linkerzijde, een nette toiletruimte en een handige werkkast. Daarnaast is er in de woonkamer een deur naar de ruime kelder. Ideaal als opslagruimte voor je proviand. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de opkamer, momenteel ingericht als slaapkamer met eigen wastafel. Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of hobbykamer. Op de eerste verdieping kun je je fantasie de vrije loop laten: hier zijn al de houten spanten zichtbaar, is een douche gerealiseerd en bevinden zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen. De verdieping biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers en een volwaardige badkamer. Via een deur bereik je bovendien een grote slaapkamer aan de achterzijde, gelegen tegen de brandmuur van de naastgelegen woning. Buitenleven in het groen Rondom de woning ligt een zee aan buitenruimte, met zowel een zijtuin als een voortuin – allemaal nog naar eigen smaak aan te leggen. Op dit moment zijn er gazons en beplanting aanwezig, maar je kunt hier echt een paradijsje creëren. Denk aan een moestuin, veranda, speelruimte of zelfs een klein erf voor dieren. Alles is mogelijk. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om vergunningsvrij een bijgebouw tot maar liefst 150 m² te realiseren. Ideaal voor wie droomt van een royale schuur, gastenverblijf, kantoor aan huis of een hobbyruimte – de ruimte en vrijheid zijn er al, jij hoeft alleen nog je eigen invulling te geven. De locatie: landelijk en toch centraal Houtsestraat 21 ligt op een rustige, landelijke locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode, met weids uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van het dorp, waar je alle voorzieningen vindt zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je bovendien snel steden als Eindhoven, Den-Bosch en Veghel. Ben jij klaar om van deze woonboerderij jouw droomhuis te maken? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Houtsestraat 21!