Lieshoutseweg 405492 HR Sint-OedenrodeNijnsel

Karakteristieke vrijstaande woning met ruime werkschuur en mantelzorgwoning in kerkdorp Nijnsel. Gelegen in het sfeervolle kerkdorp Nijnsel, nabij Sint-Oedenrode, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met mantelzorgwoning. De woning uit 1945 is groots verbouwd en uitstekend onderhouden, waardoor het comfort van modern wonen perfect wordt gecombineerd met de charme van vroeger. Met een royale perceelgrootte van 776 m², een ruime oprit, een grote werkschuur en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor of hobbyruimte, en vier slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen. Daarnaast is er een zelfstandige mantelzorgwoning met eigen entree, ideaal voor familieleden of andere woonbehoeften. De woning ligt aan een doorgaande weg, in een groene omgeving met een dorps karakter, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen in Sint-Oedenrode, waaronder winkels, scholen, en natuurgebieden zoals De Moerkuilen en de Vresselse bossen. Kenmerken: Perceelgrootte: 776 m² Woonoppervlakte woonhuis: ca. 165 m² Woonoppervlakte mantelzorgwoning: ca. 79 m² Overige inpandige ruimte: ca. 65 m²  Inhoud: ca. 874 m³ Bouwjaar woonhuis: 1945 (groots verbouwd) Bouwjaar mantelzorgwoning: 2010 Woonoppervlakte: ca. 165 m² Kadastraal bekend: gemeente Sint-Oedenrode, sectie E, nummer 4787 Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin Moderne open keuken en multifunctionele ruimte/kantoor Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping Gunstige ligging in kerkdorp Nijnsel, nabij natuur en uitvalswegen Mantelzorgwoning met eigen entree, woonkamer, keuken, drie slaapkamers en badkamer Grote werkschuur in de achtertuin Achtertuin met sfeervolle overkapping Indeling Woonhuis Begane grond Via de entree komt u in de hal met een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast, een moderne toiletruimte en de toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en 2 koelkasten. Vanuit de keuken bereikt u een kelderkast, berging en een tweede hal. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of hobbyruimte, ook met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een airco installatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten, de opstelling van de cv-ketel (2014) en de aansluitpunten voor de was apparatuur. De zolder is uitgerust met een airco installatie en een dakkapel. Hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer, perfect als logeerkamer of werkkamer. Tuin De achtertuin is royaal en privacy biedend, met een ruime overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. De tuin is geheel verhard en onderhoudsvriendelijk. De zeer ruime werkschuur biedt volop mogelijkheden voor opslag of als werkruimte. Mantelzorgwoning De zelfstandige mantelzorgwoning is volledig ingericht met een eigen entree en biedt toegang tot: * Een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van alle gemakken. * Drie slaapkamers * Een badkamer met inloopdouche en wastafel. * Een separaat toilet * Een berging en installatieruimte * Volledig geïsoleerd Aan de achterzijde van de mantelzorgwoning is een ruime overkapping met lichtstraat waardoor u het hele jaar door buiten kunt vertoeven en fraai zicht heeft op een mooie vijver. Verder is de mantelzorgwoning uitgerust met 19 zonnepanelen. Ligging De woning is gelegen in Nijnsel, een gezellig kerkdorp met een dorps karakter. Op korte afstand vindt u voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen. De centrale ligging ten opzichte van de A2 en A50 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals De Moerkuilen, Hazenputten en De Vresselse Bossen dichtbij, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met alle moderne gemakken, gelegen in een rustige en groene omgeving? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.