Ruys de Beerenbrouckstraat 85491 DW Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Modern en instapklaar wonen in de Rooise Gaard! Ben jij op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken? Deze tussenwoning aan de Ruys de Beerenbrouckstraat 8, gebouwd in 2016, biedt alles wat je nodig hebt: een stijlvolle woonkamer met luxe open keuken, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolder die kan dienen als vierde slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A en 4 zonnepanelen. Daarnaast ligt de woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Moderne woning (2016): Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden. • Praktische indeling: Sfeervolle woonkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers, royale zolder (mogelijke 4e slaapkamer). • Energiezuinig: Uitstekend geïsoleerd, vloerverwarming begane grond, 4 zonnepanelen. • Complete badkamer: Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. • Ruime zolder: Multifunctioneel, met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. • Zonnige achtertuin: Zuidoostligging, sierbestrating, gazon, overkapping, houten berging. • Kindvriendelijke wijk: Rustig, veel parkeergelegenheid, speeltuintjes, scholen dichtbij. • Gunstige locatie: Nabij centrum Sint-Oedenrode, goede verbinding naar Eindhoven, Veghel en Den Bosch. Rondleiding Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een moderne en verzorgde uitstraling. Hier vind je de meterkast, het toilet met zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, die samen met de open keuken een sfeervol geheel vormt. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een chique matte grijstint en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Terwijl je kookt, kijk je middels het grote raam uit op de rustige straat met veel groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden. De ouderslaapkamer valt op door de royale afmetingen. De moderne badkamer is volledig betegeld in wit en grijstinten en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de ramen is er volop licht en natuurlijke ventilatie. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als bergzolder, maar met een beetje aanpassing maak je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Itho Daalderop). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een gazon en groene borders. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Een gezellige overkapping biedt beschutting voor lange zomeravonden, en de houten berging is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Wonen in Rooise Gaard De wijk Rooise Gaard staat bekend om haar kindvriendelijke en rustige karakter. Scholen, speeltuintjes en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, net als het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen binnen no-time in steden als Eindhoven of Den-Bosch. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een groene omgeving is het hier heerlijk wonen! Ben jij klaar om deze woning jouw thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door wat Ruys de Beerenbrouckstraat 8 te bieden heeft!