Vogelliusstraat 145491 BN Sint-OedenrodeEerschot

Tussenwoning met vier slaapkamers, fijne tuin en berging op een rustige plek in de wijk Eerschot. Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk “Eerschot” ligt deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en een extra tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder is er voldoende ruimte voor een (jong) gezin, werken aan huis of hobbyruimte. De ligging aan de Vogelliusstraat is ideaal: je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt basisschool Eerschot met een groot speelveld en op slechts 2 minuten fietsen of wandelen sta je midden op De Markt, het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels, restaurants en terrassen. Den Bosch en Eindhoven zijn binnen 20-30 minuten bereikbaar, en de oprit naar de A50 ligt op slechts een paar minuten rijden. Kortom; Ben je op zoek naar de perfecte plek om jouw woondromen waar te maken? Zoek niet verder, want deze leuke tussenwoning aan de Vogelliusstraat 14 in Sint-Oedenrode is nu beschikbaar! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Kenmerken: Perceeloppervlak: 196 m² Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie C, nummer 2995 Inhoud: 388 m3 Woonoppervlakte: 110 m2 Externe bergruimte: 14 m2 Bouwjaar: 1962 Doorzonwoonkamer met open keuken Tuinkamer met openslaande deuren naar achtertuin Drie slaapkamers op de eerste verdieping Ruime zolderkamer op de tweede verdieping Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Dicht bij centrum, natuur en voorzieningen Tuin op het noordoosten met berging Schilderwerk buitenzijde 2024 Isolatie: muurisolatie, dubbele beglazing begane grond en dakkapel Enegielabel D: voor aanschaf van negen zonnepanelen Aanvaarding: in overleg INDELING Begane Grond Hal Via een verhard pad in de voortuin kom je bij de overkapte voordeur. Wanneer je binnenstapt, kom je in de hal, die toegang biedt tot de geheel vernieuwde meterkast (2023) met extra groepen ten behoeve van de tuinkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duobloktoilet. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, lambrisering met daarboven wanden voorzien van granol en een gestuct plafond. Woonkamer en Keuken De doorzonwoonkamer is een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is in semi-open verbinding met de keuken. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met een combinatie van schoonmetselwerk en behang, en de vloer is voorzien van een tegelvloer. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt voldoende opbergruimte door de onder- en bovenkasten. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een elektrische fornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. De keukenvloer loopt door in de woonkamer en vanuit de keuken heb je toegang tot de tuinkamer, die volop mogelijkheden biedt voor verschillende toepassingen. Tuinkamer De tuinkamer is een aangebouwde ruimte met veel mogelijkheden. Je kunt deze ruimte helemaal naar eigen wens inrichten – bijvoorbeeld door de keuken hierheen te verplaatsen. Dankzij de openslaande deuren naar het achtergelegen terras heb je een fijne en directe verbinding met de tuin. Ook de aansluiting voor het witgoedapparatuur is in deze ruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop Vanaf de hal op de begane grond neem je de trap naar de eerste verdieping. Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee grotere en één kleinere kamer. De twee ruime slaapkamers bieden genoeg plek voor een comfortabel bed, kasten of een bureau. De kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer – net wat je nodig hebt. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en ligt aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een douche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-ketel, merk Nefit uit 2019. Aansluitend kom je in een fijne extra kamer, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel: ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte, handig om al je spullen overzichtelijk op te bergen. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een verhard pad naar de voordeur en een border met vaste beplanting. De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je hier op warme dagen altijd wel een plekje in de schaduw vindt. Dankzij de beschutte ligging geniet je van veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met een overkapping, vaste planten en een terras. Berging Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht hebt. Zonnepanelen Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn in 2023 negen zonnepanelen geplaatst. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land! Om een goede indruk van deze woning te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons kantoor en vraag om een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.