Braeck 141834 HC Sint PancrasSint-Pancras kern

Royale 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, dakkapel, aangebouwde stenen garage en sfeervolle veranda met glazen schuifdeuren. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een mooie locatie, met volop ruimte, licht en extra's? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wat deze woning bijzonder maakt: - Royale en lichte woonkamer met uitbouw, lichtstraat, openslaande deuren en sfeervolle gashaard; - Eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming; - 4 ruime slaapkamers; - Moderne, complete badkamer; - Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur; - Sfeervolle veranda met glazen schuifdeuren, perfect als buitenkamer; - Fraaie achtertuin op het zuidwesten, perfect op de zon gelegen en aan het water; - De woning ligt op een eiland, waardoor er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze fijne woning! Indeling Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op eigen terrein en stap binnen in de hal met toegang tot de trapopgang, toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en een lichtstraat (met zonwering) in het dak baadt de ruimte in daglicht. De gashaard maakt het hier ook 's avonds bijzonder sfeervol. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin op het zuidwesten – een fijne plek met een zonneterras, een grasgedeelte en een zitje direct aan het water. De sfeervolle veranda met glazen schuifdeuren is het hele jaar door te gebruiken als verlengstuk van je leefruimte. De aangebouwde stenen garage is zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrische garagedeur voor optimaal gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (ca. 13 m², 10,2 m² en 9,7 m²). De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator, vloerverwarming én mechanische ventilatie. Tweede verdieping De overloop is ingericht met de wasmachine-/drogeropstelling en de CV-installatie. Daarnaast vind je hier praktische bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van het dak. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in het vriendelijke dorp Sint Pancras, binnen de gemeente Dijk en Waard. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Op slechts een kwartier fietsen bevindt zich het bruisende centrum van Alkmaar, terwijl de directe omgeving uitnodigt tot ontspannen wandel- en fietstochten door het weidse landschap van West-Friesland. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Zo ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 800 meter afstand, en zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de nabije omgeving. Bovendien is het openbaar vervoer goed geregeld, met treinstations Alkmaar Noord en Heerhugowaard op respectievelijk 3,7 en 3,8 kilometer afstand. De Braeck is een kleinschalige, groene straat op een eiland, waardoor alleen bestemmingsverkeer toegang heeft. Dit draagt bij aan een gemoedelijke, kindvriendelijke sfeer. De wijk kent een levendige mix van jonge gezinnen en oudere bewoners en staat bekend om de betrokken buurtgemeenschap. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige, maar goed bereikbare omgeving.